Спецтемы

Ипотека без первоначального взноса в 2017 году: нюансы оформления, особенности программ, рекомендации, новости

Ипотека без первоначального взноса в 2017 году: нюансы оформления, особенности программ, рекомендации, новости
Автор: Светлана Леонтьева

Жилищный вопрос является на сегодняшний день актуальной проблемой как для молодёжи, так и для взрослой категории россиян. Купить квартиру, что называется, с наскока, подавляющему большинству наших соотечественников сейчас не под силу, а потому нередко они отдают предпочтение ипотечному кредитованию. Между тем здесь есть огромное множество различных тонкостей, среди которых и такие, что позволяют стать владельцем жилой недвижимости даже без наличия какого-либо стартового капитала. На вопрос возможна ли ипотека без первоначального взноса в 2017 году ответ звучит оптимистично: да.

Ипотека без первоначального взноса в 2017 году: что важно знать

Такой вид кредитования как ипотека без первоначального взноса явлением массовым назвать нельзя, однако, многие отечественные банки подобный подход сегодня активно практикуют. Молодая российская семья со стабильным доходом, но без наличия существенных накоплений смело может рассчитывать на то, что оформит при желании кредит без первого взноса.

Ипотеку без первоначальных взносов дают в России:

  • Сбербанк;
  • Банк СГБ;
  • ТрансКапиталБанк;
  • СвязьБанк;
  • АКИ Банк;
  • РусстройБанк.

Ипотека без первоначального взноса в 2017 году: как её оформить

На сегодняшний день для заёмщиков существуют несколько вариантов оформления ипотеки фактически без первоначальных взносов:

1. Программы, использующие материнский капитал. Формально первоначальный взнос фигурирует, но оплачивают его за счёт бюджетных финансов. Для этого семья должна лишь предъявить свой сертификат на получение маткапитала.

2. Жилищные сертификаты. Такие именные свидетельства дают возможность покупать недвижимость за бюджетные средства. Льготы предоставляют нескольким категориям лиц: военным (кроме НИС), вдовам военнослужащих, работникам органов внутренних дел и противопожарных служб, переселенцам, а также переселившимся жителям Крайнего Севера.

3. Военная ипотека. Этот вариант доступен для контрактников и офицеров. Для оплаты первоначального взноса используют средства накопительной ипотечной системы, имеющиеся на личном счёте военного как минимум за три года. Наличные при этом вносить необходимости нет.

Особенности ипотечных программ российских банков в 2017 году

  • Если вы активно подбираете для себя вариант оформления ипотеки без первоначального взноса, обратите внимание на предложения, которые делает в 2017 году Сбербанк России. Заём здесь возможен, в частности, с использованием маткапитала. Кредиты выдают в этом финансовом учреждении и для готовой, и для строящейся жилой недвижимости. Максимальный срок займа – 30 лет, а годовой процент составляет 12,5. Важный момент! В Сбербанке России подтверждать доходы не обязательно.
  • ТрансКапиталБанк предлагает своим клиентам достаточно лояльные условия. Услуга под названием «Ипотека без границ» предусматривает оформление займа в залог уже имеющейся в наличии недвижимости. При этом доступная сумма кредита – 60 процентов от оценочной стоимости залога. В течение первых пяти лет можно оплачивать лишь одни проценты, абсолютно не касаясь тела долга. Предусматривает ТрансКапиталБанк также и вариант займа за счёт материнского капитала.
  • АКИ Банк предлагает клиентам кредит «Семейный». Это программа, по которой ипотеку без первоначального взноса можно оформить под 17 процентов годовых.
  • РусстройБанк и СвязьБанк предусмотрели варианты оформления военной ипотеки. Первое финансовое учреждение готово предоставить клиенту 2,4 миллиона под 9,9-11,4 процента, а второе – от 400 тысяч до 2,2 миллиона рублей на срок до 20-ти лет под 11 процентов годовых.

Рекомендации заёмщикам по ипотечным кредитам без первоначальных взносов:

1. Важно оценить перспективу займа. Более выгодно бывает нередко оформить потребительский кредит с тем, чтобы можно было погасить первоначальный взнос в ипотеке. По процентной ставке в долгосрочной перспективе это даст возможность существенно сэкономить. Между тем всё будет зависеть от особенностей программы, а также от способа получения кредита.

2. Процедуру способно облегчить привлечение созаёмщика. Финансовое учреждение, которое выдаёт кредит, подсчитает общий доход и, вероятнее всего, согласится на взаимовыгодное сотрудничество. Помните: ответственность за погашение лежит на каждом из участников займа.

3. Краткосрочный кредит на срок до 10 лет отличается меньшей ставкой, в отличие от долгосрочного.

4. За ипотечным кредитом без первоначального взноса следует обращаться исключительно в проверенное учреждение. Это должен быть банк, уже успевший хорошо зарекомендовать себя на рынке предоставления финансовых услуг. Перед тем как подписывать документы, проконсультируйтесь у юриста.

5. Свои возможности нужно оценивать объективно. Учитывайте, что идеальным сочетанием доходов и выплат принято считать 40 процентов от общего дохода семьи. Именно данная сумма даёт возможность своевременно погашать кредиты без заметного ущерба для общего уровня жизни.

Прокомментировать








Выбор читателей



Это интересно