Кто покупает апартаменты в Москве?

Москва, 11:52, 22 Дек 2016, редакция FTimes.ru, автор Татьяна Соломон.

Апартаменты, несмотря на свою не самую лучшую репутацию на рынке жилой недвижимости, пользуются популярностью у совершенно разных групп людей. Существует мнение о том, что данный формат жилья используется исключительно в качестве механизма инвестирования. Это далеко не так. На покупку апартаментов в целях дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду приходится всего 25-30% сделок. Остальные 70% покупателей — это обычные люди разного возраста и социального положения.

Удивительно, но статистика говорит о том, что основная часть сделок проводится с достаточно дорогими объектами. Данный факт ломает ещё один стереотип о том, что «гостиничный» формат жилья популярен только у людей с низким достатком. Апартаменты покупают семейные пары в возрасте (около 40%), при этом уже имея полноценное жильё в Москве. Основная цель приобретения — получение дополнительной жилой площади с выгодным географическим расположением. На странице http://5405050.ru/catalog/apartments/, предоставляющей возможность купить апартаменты в Москве, можно ознакомиться с предложениями рынка в самых разных ценовых категориях.

Другие покупатели

Оставшаяся доля сделок распределяется по следующим группам людей:

• родители, покупающие апартаменты для своих детей (около 10%);
• холостяки (люди предпочитающие жить в одиночестве);
• молодые семейные пары (приобретают жильё до момента появления детей);
• бизнесмены (в целях получения чего-то среднего между офисом и квартирой для временного размещения гостей).

Первая категория покупателей видят в апартаментах очень большие перспективы. Данный формат жилья предоставляет все условия для учёбы в вузе, а также основу для дальнейшего роста самостоятельности подрастающего поколения. Тот факт, что в апартаментах невозможно прописаться не пугает, а даже наоборот — мотивирует молодых людей стремиться к чему-то лучшему. Ну а пока, можно быть официально зарегистрированными в квартире у родителей.

Около 10% покупателей апартаментов являются холостяками. Компактный формат жилья их более чем устраивает. Среди соседей практически нет семей с детьми, а значит, в адрес одинокого собственника не будут поступать жалобы от громкого звучания музыки или вечернего просмотра футбола в кругу единомышленников. Если говорить о предпринимателях, имеющих необходимость в наличии некой временной «базы», то их интерес связан исключительно с деловой точкой зрения. Разместить коллегу или партнёра в Москве дешевле всего в собственном номере. Очень часто для этих целей выбираются элитные апартаменты.

18% сделок приходится на молодые пары. Пожалуй, это единственная категория покупателей, которая делает покупку из-за необходимости. Финансовая привлекательность апартаментов открывает возможность для приобретения хоть и небольшого, но собственного жилья. Как правило, такие собственники надолго не задерживаются. Через 3-7 лет после приобретения они обменивают апартаменты на полноценные квартиры или продают их в целях покупки более просторного аналога.