Эксперт рассказала, какие самые важные пункты в договоре аренды квартиры надо учитывать

Москва, 11:55, 08 Мар 2023, редакция FTimes.ru, автор Ксения Ковалева.

При заключении договора по аренде квартиры необходимо быть максимально внимательными, чтобы не попасть в руки аферистов. Сейчас заметно участились случаи мошенничества. Эксперт по недвижимости Ксения Аверс рассказала, на какие самые важные пункты в договоре аренды надо обращать внимание в первую очередь.

Какие самые важные пункты в договоре аренды квартиры надо учитывать

Как сообщают журналисты портала FTimes.ru, важно в первую очередь внимательно посмотреть на документы права собственности. Только так можно себя застраховать от мошенников. Не стоит спешить сразу заключать договор, так как тоже можно совершить ошибку.

Для проверки собственника следует ознакомиться со свежей выпиской о том, что никакого перехода права собственности не было, а также надо просмотреть документ купли-продажи. По словам эксперта Ксении Аверс, на обратной стороне договора не должно быть отметки о гашении. Данный пункт, пожалуй, является самым основным.

Специалист отметила, что все должно быть прописано в договоре, в том числе и дорогие вещи, если таковые имеются в квартире. Согласно законодательству Российской Федерации, человек имеет полное право передать имущество в состоянии нормального износа. Однако сейчас это никого не останавливает, и арендаторов просят съехать без износа.

Ксения Аверс заявила, что важно учитывать заранее пункт в договоре, который называется “сдать без следов проживания”. В данной ситуации человек имеет право запросить сумму, которая возместит генеральную уборку или косметический ремонт.

Почему важно изучить пункт о досрочном расторжении

Эксперт по недвижимости также заявила, что в договоре следует внимательно изучить пункт о досрочном расторжении. Это поможет понять, есть ли возвраты или штрафы, что тоже немаловажно. Помимо этого, Ксения Аверс рассказала о том, что многие могут делать мелкие махинации, прописывая в договорах то, что деньги с клиента за депозит будут взяты, но при этом если досрочно будет разорван договор, данные денежные средства никто никому возвращать не будет.

К тому же внимательно просмотрите раздел, в котором сказано, кто будет оплачивать услуги ЖКХ, платить за интернет, телевидение и т. д. Также немаловажен пункт, в котором сказано, кто будет виноват в случае, если с имуществом что-то случится, и оно пострадает.

Согласно законодательству, за мелкие неполадки отвечает арендатор, а вот поломки инженерных систем являются ответственностью арендодателя. Поэтому перед тем, как арендовать квартиру, надо ее хорошенько осмотреть.