Новый проект Максима Блажко занял первые места в рейтинге доступных ЖК премиум-класса

Москва, 16:24, 10 Май 2017, редакция FTimes.ru, автор Мила Якобссон.

Аналитики «Метриум Групп» представили результаты своего нового исследования. Эксперты составили рейтинг московских жилых комплексов премиум-класса с лучшей транспортной и ценовой доступностью. В числе лучших оказался новый проект девелопера Максима Блажко — ЖК «Нескучный HOME & SPA».

По данным «Метриум Групп», в первом квартале 2017 года на первичном рынке недвижимости в Москве было представлено 28 жилых комплексов премиум-класса. Для составления рейтинга были отобраны 10 жилых комплексов с минимальной стоимостью квадратного метра (по этому показателю, кстати, первое место занял ЖК, который строит сейчас компания Максима Блажко Gorn Development).

Оценивая новостройки, эксперты «Метриум Групп» учитывали следующие параметры: минимальная цена за квадратный метр, наличие рядом с жилым комплексом крупных автомагистралей и станций метро, а также срок сдачи комплексов.

В результате первое место в номинации «Минимальная стоимость квадратного метра», как уже отмечено выше, занял жилой комплекс «Нескучный HOME & SPA» — флагманский проект компании Максима Блажко. Квадратный метр жилья здесь стоит 202 тысячи рублей.

Вторым по ценовой доступности стал жилой дом «Дыхание» — 204,6 тыс. рублей/кв.метр. Третье место эксперты отдали ЖК «Квартал Триумфальный» — здесь квадратный метр обойдется в 205 тыс. рублей.

Новый проект Максима Блажко стал лучшим и в другой, комплексной «номинации» рейтинга — «Лучшее соотношение по наличию автомагистралей, расстоянию до метро, стоимости кв. м и срокам сдачи ЖК». Однако и первую, и вторую строчку здесь «Нескучный HOME & SPA», строительством которого занимается Максим Блажко, разделил с ЖК «Квартал Триумфальный».

Оба ЖК могут похвастаться тем, что поблизости от них находятся сразу четыре крупные магистрали. Кроме того, к лидерству привели низкая стоимость квадратного метра и небольшое расстояние до станций метро – в этом плане новый проект Максима Блажко и ЖК «Квартал Триумфальный» получили одинаковое количество баллов.

Третьим по указанным выше показателям назван ЖК «Суббота», благодаря локации рядом с четырьмя автомобильными магистралями и станции метро в пешей доступности.

В частности, ЖК «Квартал Триумфальный» расположен рядом с Рублевским шоссе, Кутузовским проспектом, Можайским и Аминьевским шоссе. Жители ЖК Максима Блажко «Нескучный HOME & SPA» смогут выехать на ТТК, Варшавское шоссе, Ленинский проспект и Проспект 60-летия Октября. Около ЖК «Суббота» есть ТТК, Садовое кольцо, Ленинский проспект и Звенигородское шоссе.

И лишь в одном ЖК «Квартал Триумфальный» обошел «Нескучный HOME & SPA»: первый сдается в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года, а Максим Блажко ранее заявлял, что его ЖК будет сдан во 2 квартале 2019 года.

Несмотря на усилия столичных властей по оптимизации дорожного движения, транспортная ситуация в Москве остается очень напряженной, говорит, подводя итог исследования, Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». При этом при выборе жилья фактор транспортной доступности новостроек выходит на первый план.

«Как показал данный рейтинг, в настоящее время у покупателей жилья премиум-класса есть широкий выбор предложений в комплексах с удачной локацией и по доступной цене, — резюмирует эксперт. — Интересен тот факт, что расположение рядом с несколькими крупными автомагистралями не влечет за собой удорожания квадратного метра. В жилых комплексах, занявших лидирующие позиции в рейтинге, цена за «квадрат» находится в диапазоне 202-293,6 тыс. рублей. Тогда как средневзвешенная цена квадратного метра в объектах премиум-класса по итогам 1 квартала 2017 года составила 413,2 тыс. рублей».