Президент США взял дом в ипотеку

Москва, 05:15, 19 Май 2019, редакция FTimes.ru, автор Юлия Савельева.

Дональд Трамп невероятно богатый человек, но при этом он считает, что тратить большие деньги разом бессмысленно, поэтому он решил взять дом в ипотеку на 30 лет. Скептики посчитали, что когда он выплатит долг, ему исполнится 102 года. Банковские учреждения не увидели в этом ничего странного и дали кредит президенту под выгодные проценты.

Ипотека на 30 лет для одного из самых богатых и влиятельных людей США

Америка одна из тех стран, где проживание в долг обычное дело. На Президенте страны оформлено 14 кредитов на достаточно крупные суммы. При этом Трамп заработал за прошлый год около 450 миллионов долларов. В этот раз он решил купить себе еще один дом. Его личная недвижимость на побережье сдается за серьезные деньги, он же взял кредит под  4.5% годовых,который будет выплачивать в течение 30 лет, условия займа таковы, что долг он вернет в 102 года. Банк,заключивший такое соглашение, спокойно отреагировал на такой подсчет, так как доля взятого в кредит соотносима с доходами Президента страны и вероятность того, что он его выплатит достаточно высока. Кроме того, у него достаточно наследников, с которых можно будет по суду спросить по долгам.

Почему Трамп взял ипотеку, а не просто купил дом

Сумма долгов президента более пятидесяти миллионов долларов. При этом новый дом стоит приблизительно пять миллионов при доходе 450 миллионов в год. Все эти суммы кажутся не такими уже и большими, так зачем президент берет деньги в долг, а не покупает напрямую?

Все опирается на разницу в доходах от инвестирования и проценте за ипотечное кредитование. Особенность экономики в Америке такова, что доходы от инвестирования определенной суммы выше, чем ипотечная ставка на нее. То есть, имея определенную сумму лучше ее отправить «работать» и с полученных процентов оплачивать ипотеку, так будет выгоднее и еще останется По этой причине в стране выгоднее быть должником и жить в кредит.