Льготная ипотека для семей с детьми: условия участия в программе в 2021 году

Москва, 21:47, 20 Апр 2021, редакция FTimes.ru, автор Юлия Романова.

Премьер-министр РФ сделал заявление об изменениях в ипотечной программе для семей с детьми. Михаил Мишустин заявил о возможности оформить ипотеку на постройку частного дома с нуля, при том, что раньше был доступен кредит только на покупку жилья. Исходя из выделенной суммы, подобной возможностью могут воспользоваться до 20 тысяч семей с минимум двумя детьми.

Что они предлагают

На встрече с вице-премьерами Мишустин сообщил о том, что теперь ипотека на льготных условиях также распространяется на строительство дома с нуля. Это нововведение позволит улучшить условия проживания более 20 тысяч семей, что немаловажно и позволит реализовать право детей на личное пространство. Как поясняется, льготная ипотека предлагается под выгодную процентную ставку — всего до 6% годовых, но окончательно зависит от размера первого взноса. Также полученные денежные средства могут быть частично использованы для покупки земли под строительство.

Кто может воспользоваться льготной ипотекой

Поучаствовать в программе могут семьи, у которых минимум двое детей, причем последний ребенок должен родиться не ранее 1 января 2018 года. Если в семье один ребенок, то участие в программе невозможно, исключением являются семьи с ребенком-инвалидом, даже если он только один. Чтобы взять участие в программе, необходимо:

• внести первый взнос в размере 15%;
• родители и дети должны быть гражданами РФ;
• иметь минимум 2 детей или 1 ребенка с инвалидностью.

Касательно процентной ставки, то чем выше сумма первого взноса, тем ниже будет процентная ставка.

Еще одно обязательное условие – строительные компании или строители, оформленные как ИП. Они должны выполнять работы по сооружению только в рамках трудового договора. Первый взнос не может быть менее 15% от цены участка и стоимости строительных работ по договору. Или просто цены на строительство, если земля уже принадлежит заемщику.

Какая максимальная сумма кредита

Максимальная сумма займа, на которую может рассчитывать семья, полностью зависит от региона проживания. Так, в крупных городах, где расходы выше — это Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, сумма займа равна 12 млн рублей, в остальных населенных пунктах Российской Федерации максимальная сумма не может превышать 6 млн рублей.

Заемщики берут займ в банке, а государство обязуется покрыть разницу между реальной и льготной ставкой. Как говорится в сообщении, будет выдано около 20 тысяч кредитов, общая сумма которых составит около 79 миллиардов рублей.