Новые правила для садоводов: что нужно знать, чтобы не лишиться участка
Москва, 17:13, 17 Авг 2024, редакция FTimes.ru, автор Татьяна Сергеева.
С 1 марта 2025 года в России начнет действовать закон, который ужесточает требования к владельцам земельных участков. Теперь собственники обязаны осваивать свои земли в течение трех лет, иначе они рискуют не только получить штраф, но и лишиться права на собственность. Росреестр утвердил новые требования, которые касаются как сельскохозяйственных угодий, так и участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Подробности в материале портала ftimes.ru.
Неиспользование земли может привести к изъятию
Одной из основных причин, по которым у владельца могут изъять земельный участок, является его нецелевое использование. Если на земле ведется деятельность, не соответствующая её категории, например, организовано шумное производство, власти могут передать участок в государственную собственность. Как объясняет юрист Юрий Капштык изданию АиФ, если земля предназначена для огородничества, она должна использоваться именно для выращивания культур, а в случае с садово-огородническим участком возможно строительство жилого дома.
Заброшенный участок — угроза соседям и причина штрафа
Еще одной серьезной причиной для изъятия земли может стать её заброшенность. Если участок зарастает сорняками или превращается в свалку, это может не только ухудшить внешний вид местности, но и создать пожарную опасность для соседних строений.
Как поясняет строительный эксперт Федор Васильев, если участок не ухожен более трех лет, владельцу может быть вынесено предупреждение. Под освоением участка понимается не только посадка культур, но и проведение подготовительных работ, таких как проектирование и получение разрешений на строительство.
Особое внимание уделяется состоянию построек на участке. Частично разрушенный садовый дом — ещё один признак неиспользования земли. Владелец имеет пять лет на его восстановление, после чего ему грозит штраф, а в некоторых случаях — и изъятие участка. Так что, если траву не убирать годами, то вполне вероятно, что может встать вопрос об его изъятии.
Изменение планов застройки — еще один повод для изъятия
Иногда земля может быть изъята по причинам, не связанным с её состоянием. Например, если участок попадает под территорию, предназначенную для массовой застройки или прокладки дорог, власти имеют право выкупить его у собственника. В таких случаях изменение вида разрешенного использования участка становится основой для его изъятия.
Новый закон заставляет садоводов внимательнее относиться к своим участкам, поскольку игнорирование новых требований может обернуться серьезными последствиями. Эксперты рекомендуют не затягивать с освоением земли и поддерживать её в ухоженном состоянии, чтобы избежать штрафов и возможного изъятия.
