Новые правила капремонта: жильцы домов с лифтами столкнутся с повышением взносов
Москва, 07:22, 20 Ноя 2024, редакция FTimes.ru, автор Татьяна Сергеева.
В 2025 году российские собственники жилья столкнутся с новыми правилами начисления взносов на капитальный ремонт, что вызвало немало споров и вопросов. Пока понятно одно, что жильцам домов, в которых есть лифты, не повезло. Подробности в материале портала ftimes.ru.
Что изменилось
Минстрой России предложил дифференцированный подход, согласно которому жильцы домов с лифтами, нуждающимися в замене, будут обязаны платить больше, чем те, кто проживает в зданиях без этого удобства. Эта мера, по мнению экспертов, не решает существующих проблем, а лишь создает видимость активной деятельности со стороны властей.
Константин Крохин, председатель Союза жилищных организаций Москвы, отметил, что такая инициатива не только неэффективна, но и может привести к значительному увеличению тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
«Необходимо было проанализировать состояние лифтов в каждом конкретном районе и оценить, сколько именно из них требует замены. Однако взносы на капитальный ремонт охватывают не только лифты, но и другие важные элементы инфраструктуры, такие как кровли и фасады», — подчеркивает он в беседе с «ВМ».
Крохин также указывает на давнюю проблему: о необходимости замены более 100 тысяч лифтов в стране стало известно еще десять лет назад, однако должного внимания этому вопросу не уделялось.
Регионы произвольно устанавливали ставки взносов, что привело к провалу в планировании замены лифтов. «Сейчас, когда угроза выхода из строя столь большого количества лифтов стала очевидной, финансирования на их замену не хватает», — говорит эксперт.
Таким образом, жильцы, которые будут вынуждены доплачивать за капитальный ремонт, фактически станут жертвами системных просчетов и недостаточной организации в сфере ЖКХ. Вопрос остается открытым: сколько именно придется заплатить россиянам за эти ошибки, и сможет ли лифтовая промышленность справиться с растущими потребностями?
Справедливо ли платить в «общий котел»
Согласно мнению экспертов, подход Минстроя к финансированию капитального ремонта через общий котел вызывает серьезные опасения. Константин Крохин подчеркивает, что такая система несправедлива: «Если жители домов без лифтов будут платить меньше, то эти средства все равно окажутся в Фонде капитального ремонта и могут быть использованы на замену лифтов в других домах. В результате основной принцип справедливости нарушается, и это создает опасный прецедент», — говорит он.
Министерство провело инвентаризацию лифтового оборудования по всей стране и выявило, что из 575 тысяч жилых объектов 64 тысячи уже достигли предела срока службы, который истекает в феврале 2025 года. Замена этих лифтов обойдется в колоссальные 195 миллиардов рублей. Еще 56 тысяч лифтов будут нуждаться в замене в ближайшие пять лет, что потребует дополнительных 211,5 миллиарда рублей. В итоге, к 2025 году необходимо заменить 120 тысяч лифтов на сумму 406,5 миллиарда рублей.
С учетом таких масштабов работ, Минстрой предложил продлить срок службы всех лифтов на пять лет, что, по мнению экспертов, может стать лишь временным решением. «Такой подход не решает коренных проблем, а лишь отсрочивает их.
Нужна комплексная программа, которая учитывала бы реальные потребности каждого региона и обеспечивала бы справедливое распределение финансовых ресурсов», — резюмирует Крохин. Вопрос остается открытым: как обеспечить баланс интересов жильцов и гарантировать безопасность и комфорт в их домах?
