ПИК: миллиарды на новостройках и тысячи исков. Что происходит с крупнейшим застройщиком России?

Москва, 16:00, 15 Мар 2025, редакция FTimes.ru, автор Елена Галицкая.

Крупнейший девелопер России, компания ПИК, продолжает зарабатывать сотни миллиардов рублей, несмотря на шквал жалоб со стороны покупателей. Гигант строительного рынка, за которым долгое время закрепился статус первопроходца, в последние годы сталкивается с серьёзными претензиями к качеству жилья.

Проект «SHOT Проверка» отправился в новые жилые комплексы ПИК и увидел там электрически небезопасные ванные комнаты, затопленные подвалы, кривые стены и проёмы, из-за которых не закрываются двери. Вопреки требованиям комиссий, компания не устраняет многие дефекты, а недовольных клиентов отправляет в суд.

Как же так получилось, что некогда «застройщик номер один» превратился в объект массового негодования? Разбираемся вместе с журналистами сайта ftimes.ru.

Опасные квартиры: ванна с током и затопленные подвалы

Каждый мечтает о своей квартире. Люди годами копят на первый взнос, оформляют ипотеку, следят за строительством. Но, въезжая в долгожданную квартиру от ПИК, некоторые жильцы рискуют не только разочароваться, но и оказаться в смертельной опасности.

Так, журналисты «SHOT Проверки» обнаружили в одной из новостроек, что в ванной может ударить током из-за отсутствия заземления. Это реальный риск для жизни. Подобные случаи фиксировались и ранее, но системных исправлений не последовало.

Но не только квартиры представляют угрозу. В подземных паркингах машины стоят в воде по колёса, а в подвалах электрощитовые регулярно затапливает. Вода и электричество – опасное сочетание, но, судя по всему, это никого из застройщиков не волнует.

Бывший техник компании Алексей Шляев вспоминает один из таких инцидентов:

«Когда затопило здание, я оказался в подвале. Воды было почти по колено. Вдруг аварийщик закричал: „Уходим! Затапливает ВРУ!“ (вводный распределительный узел – электрощитовая). Электричество и вода – смертельное сочетание».

Кривые стены, отваливающаяся штукатурка и суды с жильцами

Кроме критически опасных проблем, владельцы квартир жалуются на низкое качество отделки:

• кривые стены и проёмы, из-за которых не закрываются двери;
• плохая герметизация окон, что ведёт к промерзанию;
• отслаивающаяся штукатурка и краска.

Один из самых неприятных моментов — игнорирование жалоб клиентов. Вместо того чтобы устранять дефекты, компания часто отправляет недовольных владельцев в суд.

«Принять квартиру без нервов – невозможно. Либо подписываешь акт приёмки и потом сам переделываешь всё за свой счёт, либо идёшь в суд», –

рассказывает один из жильцов.

Как показывает статистика, судятся с ПИК тысячи людей. В настоящее время в арбитражных судах рассматриваются иски на 508 миллионов рублей, а у управляющей компании «ПИК-Комфорт» — на 15,5 миллиарда рублей.

Миллиардный бизнес, который не останавливается

Источник фото: pixabay.com

Несмотря на шквал претензий, ПИК остаётся крупнейшим игроком на рынке недвижимости.

Выручка компании в 2023 году составила 585,3 миллиарда рублей, а чистая прибыль – 52,3 миллиарда рублей.

Даже пандемия и СВО не смогли повлиять на темпы роста девелопера.

В 2022 году бренд оценивался в 1,25 миллиарда долларов и считался самым дорогим среди застройщиков в Европе.

Однако репутация компании пошатнулась. По объёмам строительства ПИК продолжает лидировать (2,6 млн кв. м в 2023 году), но в рейтинге пользовательских отзывов опустился на 5-е место.

Кто управляет ПИК? Владелец, который уходит в тень

Основной владелец ПИК – долларовый миллиардер Сергей Гордеев. Он начал с 60,1% акций, но постепенно сокращает долю. Сейчас у него менее 30%, но это всё равно делает его крупнейшим акционером.

Любопытно, что Гордеев старается избегать публичности. Формально он официально вышел из всех компаний, а его имя почти не упоминается в деловых кругах. Возможно, это попытка обезопасить активы от санкций, но сам он и его предприятия всё же оказались в санкционных списках.

Скандалы, которые потрясли ПИК

Автоматизация и скорость строительства — главные аргументы топ-менеджеров компании. Они хвастаются тем, что могут построить и сдать 25-этажный дом всего за 6 месяцев.

Но спешка приводит к абсурдным ошибкам. Например, ливнёвки внутри домов, которые вызвали регулярные затопления в ЖК Green Park и «Мещерский лес».

Форумы жильцов ПИК заполнены жалобами на ломающиеся лифты, проблемы с коммуникациями и жадность управляющих компаний.

В 2022 году даже мэр Москвы Сергей Собянин разнёс застройщика. ПИК построил 200 тысяч квадратных метров жилья в Люблино, но забыл про школу и детский сад.

«Если такая практика будет продолжаться, вы строить в Москве не будете. Понятно? Ускоряйтесь», —

жёстко заявил мэр.

Генеральный директор ПИК Иван Поландов вскоре ушёл в отставку, но ошибки компании не исчезли. Сейчас за качество отвечает новый глава Ерванд Карапетян, но ситуация остаётся прежней.

Строительный гигант в шаге от краха?

ПИК – крупнейший девелопер России с миллиардными доходами, но репутационные проблемы и качество строительства могут стать для него серьёзной угрозой.

Пока компания отказывается признавать проблемы, число жалоб и судебных исков растёт.

За впечатляющими финансовыми показателями скрываются десятки тысяч разочарованных клиентов.

Пока ПИК продолжает ставить скорость строительства выше качества, ситуация вряд ли изменится.

Вопрос остаётся открытым: выдержит ли ПИК проверку временем или громкий скандал поставит точку в истории крупнейшего застройщика страны?