Сколько стоит межевание земельного участка в 2019 году

Москва, 09:00, 11 Июн 2019, редакция FTimes.ru, автор Юлия Савельева.

Принятие нового закона о межевании обязало всех землевладельцев провести разграничение земельных участков с января 2019 года. Такое требование привело к панике среди землевладельцев и повышению уровня прибылей у кадастровых компаний. Насколько важно проводить межевание, стоимость такой процедуры и как можно сэкономить на данном вопросе?

Межевание земельного участка в 2019 году стало обязательным для любой операции с землей

Межевание земельного участка – еще одна процедура, которую придется пройти обязательно, если проводится:

• купля;
• продажа;
• аренда;
• дарение;
• передача в наследство.

Основываясь на государственном реестре земельных участков, учитывается право владения на определенный объем. Поэтому если он не зарегистрирован и не размежеван, хозяин не имеет права делать с ним никаких коммерческих или некоммерческих операций по смене собственника.

Большая часть дачных земель во владении россиян находится в составе садовых и огородных товариществ. Организаторы товарищества имеют право настаивать на проведении межевания, если хозяин участка этого не сделает, его земля может быть признана бесхозной и продана с аукциона без уведомления владельца. Если участок был оформлен в земельном кадастре, его тоже следует размежевать и установить целевое назначение, но не так критически срочно, как в предыдущем случае.

Стоимость межевания земельного участка в 2019 году напрямую зависит от компании

Срочность и ограниченность сроков по обязательному проведению межевания раздуты самими компаниями, предоставляющими такие услуги. Нигде законодательно не установлены сроки проведения обязательного межевания. Хозяин имеет право пользоваться своим участком в соответствии с целевым назначением, но продать, подарить или передать его в наследство официально он не сможет.

Кроме того, законодательно не будет закреплено его право владения на данный участок, поэтому возможно возникновение земельных споров. Стоимость проведения межевания отталкивается от тарифов, установленных в компании, которая занимается этими услугами, их сейчас множество. Для проведения процедуры фирма, предоставляющая услуги, должна иметь лицензию на инженерно-геодезические работы.

Владельцам участков в садовых товариществах стоит обратить внимание на то, что никто не имеет права устанавливать обязательность компании к проведению межевания. Управляющий имеет право рекомендовать, но не настаивать на проведении процедур представителями определенной организации.

Поэтому перед тем как туда обращаться, надо:

• сравнить цены с другими фирмами;
• удостовериться в том, что она имеет право предоставлять такие услуги;
• обратить внимание на ее репутацию.

Рекомендация управляющего не может быть приказом, в случае недобросовестного выполнения оплаченных услуг он отвечать не будет.

Бесплатное межевание земельного участка в 2019 году

Законодательно установлена возможность бесплатного оформления межевания в случае проведения комплексных кадастровых работ. Если территория, где находится участок, подлежит кадастровым измерениям и регистрации всех неразделенных земель, собственник участка имеет право попросить бесплатно указать границы его участка в документации, а потом, отталкиваясь от них, получить заключение. Обычно заказчиком комплексных кадастровых работ выступает муниципалитет для размежевания земель общего пользования.