В СССР не строили выше девятиэтажек

Москва, 10:15, 28 Июн 2019, редакция FTimes.ru, автор Юлия Савельева.

Всем известно, что среди архитектуры старых времен были не только девятиэтажные здания. Большинство из людей старшего поколения помнят хрущевки с 5 этажами, высотки-свечки с 14 или 16 этажами. Такие жилые дома стали знаменитыми архитектурными сооружениями всех городских районов. Но именно обычные панельные девятиэтажные здания были основным жильем для жителей спальных районов. И этому было несколько причин.

Безопасность

Более 30 лет назад уже существовали международные требования к безопасности зданий, в которых проживают люди. По этим правилам абсолютно все постройки более 28 м было необходимо оснастить полностью незадымляемой лестницей, которая предназначалась для проведения эвакуации населения, если вдруг будет пожар. Такие лестницы сейчас есть в высотках отдельно от площадок этажей, в отдельном эркере. По Государственным стандартам такие лестницы необходимо было ставить с подветренной стороны и освещать автономным дополнительным освещением.

Помимо этого, известно, что дома-высотки обязательно должны были быть с автоматическими системами проветривания и удаления дыма, что было слишком сложно для тех времён.

Вторая причина также в безопасности. Пожарные лестницы могли максимально вылетать лишь на 28 метров. Именно такой длины и хватило бы, чтобы достать до 9-этажного дома. Если бы этажей было больше, то эвакуировать жителей верхних этажей просто не смогли бы. Как раз в этой ситуации и могут помочь специальные лестницы в высотках, по типу незадымляемых.

Вопрос практичности

Моменты практичности и экономности были одними из самых важных в то время. Да и по себестоимости один метр 9-этажного дома был намного дешевле, чем 5-этажного. К 10-этажным зданиям и выше этот  принцип уже не действовал, так как в таком случае было необходимо достроить дополнительные лестницы, комплексы по удалению дыма и второй лифт. Всё это в совокупности уже увеличивало себестоимость жилья.

Утвердить себестоимость по адекватной цене, а рыночную стоимость сделать конкурентоспособной было легко лишь в зданиях больше 15 этажей. Но мало кто из застройщиков хотел тратить на это своё время. Иногда это было вообще невозможно, из-за сложности грунтов. Дома, у которых было меньше этажей, можно было так облагородить, но квартиры в них были дороже по вышеупомянутым причинам, поэтому такая жилищная площадь не пользовалась популярностью. Только девятиэтажки легко выполняли задачу по обеспечению населения массовым и доступным жильём.