Риелторы объяснили, стоит ли сейчас покупать жилье
Москва, 14:45, 02 Мар 2022, редакция FTimes.ru, автор Евгения Ковалева.
Вопрос, стоит ли сейчас покупать жилье, возник из-за повышения ключевой ставки и других изменений, спровоцированных конфликтом в Украине. Риелторы рассказали, как стоит поступить со средствами в сложившейся ситуации.
Мнение одного из специалистов сообщает AIF.RU.
Недвижимость давно считается выгодным капиталовложением. Жилье часто покупают в новостройках, стремясь успеть воспользоваться сниженными ценами. Но в сложившейся ситуации подобный подход выглядит неактуально.
Ситуация на рынке жилья России
Москва объявила 24 февраля 2022 г. о проведении специальной военной операции в Украине для поддержки ранее признанных независимыми ДНР и ЛНР. Учитывая масштабы кампании, вышедшей далеко за пределы территорий изначального конфликта, ситуация вызвала возмущение мировой общественности. Дополнительные санкции, в частности, привели к повышению ключевой ставки Центробанка до 20%. Этот показатель учитывается при определении выплат по кредитам, включая ипотечные.
Банки уже стали сообщать о повышении ставок, отметила Анастасия Поддубная, глава агентства «SMART Недвижимость». Изменения не распространяются только на программы семейной ипотеки и программ с господдержкой. В остальных случаях ставки, пусть и незначительно, стали повышаться с 25 февраля 2022 г. Пока, по словам Поддубной, рост составлял 2-5%. Но в будущем банки могут дополнительно изменить условия кредитования, включая уже действующие договора. Для них ожидается сокращение периода одобрения установленного процента.
Стоит ли сейчас покупать недвижимость
По мнению Константина Апрелева, заместителя президента Российской гильдии риелторов, на сделку сейчас стоит решаться людям, имеющим средства, позволяющие сделать первый взнос в размере хотя бы 15-20%. Но и в этом случае не стоит делать упор на строящиеся объекты. В сложившейся ситуации повышается риск их «заморозки».
Эксперт рекомендовал думать о покупке жилья сейчас людям, которым это действительно необходимо. Уже начатые сделки стоит завершить максимально быстро, объяснял Апрелев. Как и Поддубная, эксперт советовал не вкладывать в приобретение недвижимости последние средства. В сложившейся ситуации россиянам стоит подумать о сохранении финансовой подушки.
