Почему квартира на первом этаже — отличный вариант?

Москва, 15:57, 15 Апр 2022, редакция FTimes.ru, автор Анастасия Виноградова.

Во время подбора вариантов квартиры для покупки покупатели довольно часто пропускают объявления о продаже жилья на первом этаже, что довольно незаслуженно. Самыми востребованными являются 2-5 этажи, на которые и взобраться по лестнице не тяжело, в случае поломки лифта, да и никто в окна заглядывать не будет. Но и у квартир на первом этаже существует масса достоинств и преимуществ.

1. Работает лифт или нет — все равно

Самым первым и, наверное, существенным достоинством первого этажа является то, что вы полностью независимы от работы и занятости лифта. В особенности сложно приходится людям пожилого возраста, или же тем, у кого присутствуют физические ограничения. Даже самый маленький сбой в организме человека может привлечь множество неприятных последствий.

Даже в случае, когда со здоровьем все хорошо, жильцы верхних этажей тратят немало времени на ожидание кабины лифта, да и он может остановиться между этажами, а также, повезет ли с попутчиками?

2. Легкая доставка габаритных предметов и облегченный переезд

Так как начался разговор об лифте и лестнице, совсем не лишними будут слова о том, что квартира, находящаяся на первом этаже безумно облегчает любые передвижения как с габаритными, так и не очень предметами. Далеко не во всех многоэтажках присутствует грузовой лифт, поэтому доставить громоздкую мебель на верхние этажи будет довольно сложно. Совсем другое дело — первый этаж, ведь всего несколько ступенек, и новенькие вещи уже у вас дома.

Совсем не стоит упускать тот факт, что в новостройках лифт запускают в последнюю очередь, поэтому новоиспеченным жильцам приходится пешком преодолевать множество этажей на лестничной площадке, иногда даже с тяжелыми пакетами в руках, детскими или инвалидными колясками.

3. Цена, в которую обходится жилье

Немаловажным аргументом которые только показывают достоинства жилья на первом этаже считается цена. Уже очень давно прошли те времена, когда первые этажи оборудовали под какое-то частное предприятие (стоматологии, салоны красоты, магазины и т.д.), те, что остаются, становятся менее перспективными, а иногда даже неликвидными. Это значит, что цена на них падает до 30% по сравнению с квартирой на 2-5 этажах в этом же доме.

Конечно же, сэкономленные деньги можно потратить на обустройство нового жилища, замену проводки, электроники и новенькой мебели или техники. Как нам всем понятно, никакие деньги лишними не бывают, поэтому перед покупкой квартиры по комфортной цене вам нужно адекватно взвесить все минусы и плюсы.

4. Перспектива создания собственного бизнеса

Даже в случае нахождения помещения в глубине микрорайона, без остановок, поликлиник или даже рынка, вы все же можете попробовать обустроить квартиру в приемную адвоката, нотариуса, массажиста, маленький салон красоты или же магазинчик. Далеко не каждый клиент имеет цель ездить в большие торговые центры и переплачивать за услуги в несколько раз.

Также некоторыми видами услуг можно без проблем начать заниматься, всего лишь окончив курсы и обустроив помещение под них.

5. Перепланировка? Легко!

В случае, если создание собственного дела — не для вас, вы всегда можете заняться обустройством и ремонтом жилища. Кстати, в большинстве случаев новоселов не устраивает планировка их квартиры, тут-то владельцы жилья на первом этаже находятся в неимоверно выигрышном положении, ведь для них присутствуют некоторые поблажки в правилах.

Факт того, что под квартирой не присутствует жилое помещение, дает фактически полную волю для перепланировки жилища. Этот вариант может также касаться второго этажа, если первый считается нежилым (оборудован под магазин, салон красоты, любой бизнес). В таком случае, конечно же, нельзя убирать несущие стены или же вентиляцию, но вполне возможно получить одобрение на перенос кухни (если вас есть электроплита), санузла или же ванной комнаты в любую другую комнату квартиры или даже балкон. Главное, чтобы ваши изменения в планировке соответствовали нормам безопасности.

Если нормы дают разрешение и есть дворовой участок, то у вас даже есть возможность увеличить площадь квартиры, пристроить балкон или же лоджию, расширить их до самой обыкновенной комнаты. Конечно, вы должны учитывать, что такие серьезные изменения требует множества разрешений от официальных органов власти, нервов и денег.

Конечно, эти разрешения выдают не совсем охотно.

6. Создание «мини»-домика

Наиболее часто во многоэтажных домах присутствует довольно большая и достойная придомовая территория, на которой под окнами красиво высажены цветы, сделаны клумбы или же растут большие деревья. В случае, если дом уже очень старый и деревья коло него уже громоздкие и огромные, смысла разбивать цветник на такой территории уже нету, ведь вряд ли что-то будет цвести в тени. Если же под окнами имеется неопрятный и неухоженный участок с небольшими кустами, вы можете легко превратить их в роскошную клумбу или зеленый газон.

В любом случае такое преображение требует очень много сил, внимания и терпения, а также понимания соседей, чтобы те никак не топтали или не мусорили, тем самым испортив вашу работу. Зато, если все получится, ранним утром вы сможете выйти с чашечкой кофе, наслаждаясь роскошным ароматом цветника.