Как сэкономить на ремонте квартиры для сдачи в аренду

Москва, 16:48, 19 Апр 2022, редакция FTimes.ru, автор Елена Черненко.

Сегодня все больше людей ищут дополнительный доход. Неплохим способом пополнить бюджет становится сдача квартиры в аренду. Ряд нюансов по обустройству недвижимости под сдачу позволит сделать ваш вариант на рынке более конкурентоспособным. Дизайнер интерьера и основатель дизайн-студии MARSO STUDIO Анна Марсо поделилась ценными советами, которые помогут вам существенно сэкономить.

7 лайфхаков, как сделать ремонт квартиры под сдачу в аренду

Ориентируйтесь на арендаторов

Если вы собираетесь сдавать квартиру, то наверняка представляете, каких арендаторов хотели бы найти. Кто-то готов поселить семейную пару, другие будут рады большой семье с детьми, третьи не против, если в квартире будут жить животные. От этого зависит и тип ремонта. Например, моющиеся обои уберегут от казусов, если ребенок выльет напиток на стену. А если в квартире поселятся четвероногие, то обои — не лучший вариант вообще.

Выберите тип аренды

Некоторые арендодатели готовы сдавать жилье только на длительный период, а другие — предлагают посезонные услуги или сдачу квартиры посуточно. Такой вариант требует соответствующего ремонта. Домашний уют становится не так важен, скорее, помещение должно походить на номера в отелях. Если же вы сдаете квартиру семье, то наверняка в приоритете будет наличие всей необходимой бытовой техники, комфорт, милый, неброский дизайн.

Установите размер арендной платы

Определяться с размером арендной платы стоит еще до того, как приступать к ремонту. Только так вы сможете планировать бюджет, который готовы выделить. От качества ремонта будет зависеть доход в будущем. Потому скупиться не стоит. Хороший ремонт равен хорошему пассивному доходу.

Воспользуйтесь услугами дизайнера

Зачастую арендодатель не может сдать квартиру, потому что на рынке недвижимости слишком много однотипных предложений. Безвкусица становится причиной того, что жилье просто не рассматривают в качестве хорошего варианта на длительный период. Советы пусть даже начинающего дизайнера помогут создать «изюминку» в интерьере, затрачивая минимальные средства.

Не экономьте на качестве

Ремонт квартиры под сдачу может обойтись недешево, ведь стройматериалы, сантехника и т. п., особенно качественные, дорожают с каждым днем. Но эти деньги вы не выбросите на ветер. Лучше сразу вложиться в безопасность и надежность, чем постоянно ремонтировать то, что отклеилось, сломалось, перегорело. Обратитесь к консультанту в строительном супермаркете, чтобы он подобрал износостойкие материалы.

Определитесь с мебелью и бытовой техникой

Далеко не все арендаторы имеют собственную мебель, потому нужно обеспечить хотя бы минимальный необходимый набор. Это диван (либо кровать), шкаф для хранения одежды и базовая бытовая техника. Неплохо, если вы организуете и рабочее место (стол, стул, кресло).

Особое внимание следует уделить кухне. Наличие холодильника, плиты, микроволновки и кухонного гарнитура позволить повысить арендную плату. В ванной хорошо бы установить стиральную машину, особенно если собираетесь сдавать квартиру семье с детьми.

Сделайте квартиру без авторства

Не стоит обустраивать квартиру так, как будто в ней собираетесь жить вы сами. Дайте возможность арендаторам расставить свои акценты декора. Жилье под сдачу должно быть хоть и уютным, но нейтральным. Наличие картин, статуэток — это точно лишнее в сдаваемой квартире.

Ориентируйтесь на эти советы и собственные финансовые возможности, а также особенности жилья, его площадь, удаленность от центра и т. п. Главное — не спешите. Продуманный ремонт поможет вам значительно повысить свои доходы при минимальных затратах.