Смазал лыжи? Почему Геннадий Хазанов продал московскую недвижимость и куда дел миллиард

Москва, 16:00, 16 Окт 2025, редакция FTimes.ru, автор Елена Галицкая.

Геннадий Хазанов — фигура, которой не нужны представления. Народный артист, сатирик, актер, телеведущий, многолетний худрук Московского театра эстрады — имя, знакомое каждому, кто рос с советским телевидением. Однако последние годы вокруг него всё громче звучит не аплодисменты, а вопросы: уехал ли он окончательно из России, что стоит за его антивоенными высказываниями и зачем он внезапно избавился от почти всей своей недвижимости в Москве?

По данным источников, близких к риелторским кругам, 79-летний артист продал пять объектов недвижимости, включая роскошные квартиры в центре столицы и загородный особняк, выручив в общей сложности около 706 миллионов рублей.

Официально — просто сделки. Но в сегодняшней политической и общественной атмосфере подобные шаги редко бывают случайными.

Арбат, Пресня, Дом на набережной: история одной распродажи

Если бы недвижимость Хазанова была пьесой, её можно было бы назвать «От Арбата до Дубков».
Квартиры и дома, которыми владел артист, отражали его путь — от советской сцены до столичной элиты.

Арбат, Малая Молчановка. 246 квадратных метров в историческом доме 1913 года постройки. Здесь долгие годы были зарегистрированы сам Хазанов и его супруга Злата Эльбаум. Рыночная стоимость — около 237 миллионов рублей.

Пресня, Спиридоновка. Ещё 255 «квадратов» комфорта стоимостью 232 миллиона.

Дом на набережной. Знаковый адрес, где жили партийные бонзы и культурная элита СССР. Пятикомнатная квартира в 115 кв. м — 102 миллиона рублей.

Подмосковье, Сосны. Более скромное жильё — 112 кв. м и кладовка, 23 миллиона рублей.

Загородная резиденция в селе Дубки. Трёхэтажный дом площадью 845 кв. м, с баней, гаражом, гостевым домом и бассейном. Цена вопроса — 112 миллионов.

Итого — почти миллиард рублей.

В собственности артиста осталась лишь небольшая однушка на Люсиновской улице — 39 квадратов, скорее для визитов, чем для жизни.

Символично: сатирик, десятилетиями высмеивавший абсурд и мещанство, завершает свой московский акт минималистичной «камерой» для временного пребывания.

Бизнес как «удочка»: Хазанов в цифрах

Продажа активов не означает ухода с рынка. У Хазанова по-прежнему остаются два юридических лица:

ООО «Гидроресурс» — предприятие, занимающееся производством гидравлического оборудования. Формально работает с 2017 года, но отчётность — «нулевая».

ИП Хазанов Геннадий Викторович — основной вид деятельности в сфере исполнительских искусств и управления недвижимостью.

То есть, несмотря на распродажу, финансовые рычаги в руках артиста остаются.

Впрочем, куда направится вырученный миллиард — вопрос открытый. Сценарии от банального «инвестирования за рубежом» до подготовки к «запасному аэродрому» в Латвии обсуждаются активно.

Семейный подряд: как Злата Эльбаум превзошла мужа

Если Геннадий Хазанов всегда ассоциировался с юмором и сценой, то его супруга Злата Эльбаум — с бизнесом и практичностью. По данным декларации за 2021 год, её доход составил 24 миллиона рублей, почти вдвое больше дохода Хазанова (13,5 млн).

На ней числятся:

• три участка земли в Подмосковье (посёлок Согласие, 45 соток),
• несколько домов на территории — семейный, гостевой, дом дочери, баня, летняя кухня, бассейн, гараж,
• недвижимость в Израиле (две квартиры 118 и 152 кв. м),
• и в Латвии (ещё две квартиры — 163 и 91 кв. м).

Примечательно, что её ИП активно сотрудничало с возглавляемым Хазановым Театром эстрады.

Так, в январе 2013 года театр заключил госдоговор на 41,3 млн рублей с ИП Эльбаум — буквально через два месяца после его создания. Предмет контракта — аренда театрального оборудования.

Формально всё законно, но по сути — классический конфликт интересов.
Когда муж, руководящий госучреждением, отдаёт крупные контракты супруге, вопрос этики становится неизбежным.

Антивоенный месседж и отъезд в Латвию

Ситуация вокруг Хазанова обострилась после его публичного выступления с цитатами Льва Толстого о войне и патриотизме. В коротком ролике артист рассуждал о совести, разуме и рабстве под флагом патриотизма.

Видео вызвало бурю в соцсетях — Хазанова обвинили в антироссийской позиции, а его местонахождение определили по пейзажу за окном: якобы это Юрмала, где артист действительно владеет недвижимостью.

Сам он на обвинения ответил с иронией, заявив, что «никуда не уезжал» и продолжает играть в Москве. И действительно, афиши Театра эстрады и Вахтанговского театра до сих пор пестрят его фамилией.

Однако, как отмечают наблюдатели, работать и жить в России — не одно и то же.
Наличие небольшой московской квартиры удобно для коротких гастролей, но не похоже на возвращение к постоянной жизни в столице.

Что дальше: между сценой и тенью

Сегодня Геннадий Хазанов словно балансирует между двумя мирами — официальным (где он продолжает числиться худруком и артистом) и личным, который всё больше перемещается за границу.

Его случай типичен для поколения советской интеллигенции, оказавшейся в водовороте новой эпохи: в прошлом — сцена и признание, в настоящем — недоверие и вынужденная дистанция.

Продажа недвижимости — не просто финансовое решение, а, возможно, жест символический. Уход с «московской сцены» без громких заявлений, но с точностью профессионального актёра, знающего, когда пора сделать паузу.

Смазал лыжи? Возможно. А может, просто подготовил сцену для новой роли — не в театре, а в жизни, где главные премьеры ещё впереди.

И если Хазанов действительно уходит из России, то делает это так, как всегда умел — без шума, с лёгкой иронией и точным расчётом.