Влияние санкций на строительство: остановится ли возведение жилых домов в России в марте 2022 года

Москва, 15:45, 02 Мар 2022, редакция FTimes.ru, автор Евгения Ковалева.

Вопрос о продолжении строительства жилых домов в России был поднят на фоне новых санкций. Специалисты объяснили, остановятся ли работы в марте 2022 года.

Об этом сообщает lenta.ru.

Рынок недвижимости России регулярно переживает кризисы. Недавно во многих регионах он демонстрировал относительную стабильность или положительную динамику. Так, девелоперы Екатеринбурга планировали сдать в 2022 г. около 1,45 млн кв. м жилья.  СМИ предполагают, что сегодняшняя обстановка угрожает реализации проектов.

Почему может остановиться строительство

С 24 февраля 2022 г., по решению Кремля, в Украине проводится специальная военная операция, организованная для помощи донбасским республикам. Кампания возмутила представителей многих стран, что привело к введению дополнительных санкций против РФ. Решения отразились на внутренних рынках.

Так, отмечается подорожание стройматериалов. Из-за санкций возникает вопрос о стабильности их поставок. Также произошло рекордное повышение ключевой ставки ЦБ. Она достигла 20%. Показатель отразится на ипотечных и других кредитах, снижая доступность жилья. При этом специалисты не считают, что строительство в марте 2022 года может массово прекратиться.

Хуснуллин о возведении новых жилых домов в России

Ситуацию прокомментировал вице-премьер Марат Хуснуллин. По словам чиновника, власти уже готовят комплекс мер поддержки строительного сектора.

«План будет утвержден в ближайшее время», — сказал он.

Вице-премьер указал на необходимость наращивания доли отечественных стройматериалов и укрепления сотрудничества с азиатскими поставщиками. Он также отметил, что изменения ставок не приведут к отмене льготных ипотечных программ:

• дальневосточная;
• семейная;
• сельская.

Дополнительно Хуснуллин заверил, что новых долгостроев не предвидится. Власти намерены также в полной мере исполнить обязательства перед существующими обманутыми дольщиками.

Пример планов в регионах на март 2022 года

Девелоперы Екатеринбурга также заверили, что не намерены отказываться от существующих проектов. Строительство заявленных объектов, уже взятых в работу, продолжится. Это касается как жилых домов, так и коммерческих зданий.

Продолжить деятельность, в частности, позволит существование эксроу-счетов, отметил глава уральской Гильдии строителей, Вячеслава Трапезников. Данный механизм позволяет не зависеть от внешних рынков. Строительство жилых домов также продолжится в связи с сохранением права на льготные ипотеки. Они распространяются на новые объекты. Хотя многие девелоперы не ожидают серьезных простоев в марте 2022 г., аналитики предупреждают о возможности роста цен на недвижимость.