Как получить жилье по договору соцнайма: ответы на самые важные вопросы

Москва, 23:00, 18 Ноя 2022, редакция FTimes.ru, автор Елена Галицкая.

Социальный наем жилья является очень удобным вариантом для тех граждан, которые не могут пока себе позволить самостоятельно приобрести жилплощадь. Журналисты ФТаймс разобрались в самых частых и актуальных вопросах, которые касаются соцнайма жилья.

Что такое социальный наем жилья

Социальный наем жилья — это возможность для граждан с низким доходом снять квартиру на льготных условиях (с большой скидкой или бесплатно).

Жилье в данном случае находится в собственности государства, которое заключает с гражданином договор социального найма. После заселения жилец ежемесячно перечисляет плату за использование помещения и оплачивает коммунальные услуги.

Ответы на самые важные вопросы

Кто может арендовать жилье по соцнайму?

Договор социального найма заключается с человеком, стоящим на учете как нуждающийся в жилье.

Кто попадает под категорию нуждающегося в жилье:

• лицо, не являющееся собственником жилья или жилья по договору соцнайма;
• лицо, проживающее в помещении, не отвечающем требованиям, установленным для жилых помещений;
• лицо, проживающее в доме, который скоро подпадает под реконструкцию или снос;
• лицо, признанное малоимущим.

В разных субъектах РФ могут быть дополнительные условия для признания человека нуждающимся в жилом помещении.

На что имеет право лицо, заключившее договор соцнайма?

Проживать в съемном жилище вместе с семьей, а также приватизировать и приобрести арендованное жилье в собственность.

Что нужно сделать для получения жилья:

1. Подать запрос в районные администрации или департаменты на постановку на жилищный учет в качестве лица, нуждающегося в жилом помещении.
2. Приложить к заявлению документы, подтверждающие право быть признанным нуждающимся в жилье.
3. Предоставить справку о доходах, в которой будет указано, что заявитель и члены его семьи малоимущие.
4. Дождаться уведомления с соответствующим решением.
5. В случае одобрения подписать договор социального найма и вселяться в предоставленное помещение.
6. В случае отказа обжаловать решение в судебном порядке.

Запрос на постановку на жилищный учет должен быть подписан всеми членами семьи, которые хотят, чтобы их признали нуждающимися в жилых помещениях. Вариант заявлений отличается в разных регионах РФ.

Кому предоставляют жилье вне очереди:

• людям с хроническими заболеваниями;
• ветеранам;
• сиротам;
• людям, которые живут в непригодных для проживания условиях;
• инвалидам.

Какую недвижимость предоставляют по договору соцнайма?

Жилплощадь должна быть пригодна для постоянного проживания и иметь все необходимые условия: водоснабжение, канализацию, отопление и освещение.

Кому выплачивать арендную плату за жилье?

Органу власти, которому муниципалитеты или государство предоставили все полномочия по аренде жилплощади.

Плюсы соцнайма:

• небольшая сумма за проживание и ЖКХ;
• бессрочное действие договора.

Минусы соцнайма:

• выселение из жилья в случае, если государству понадобится участок, где располагается жилое здание.

Но при расселении наймодатель обязан предоставить человеку другое помещение для жилья.