Что важно знать о разрешении сохранения ипотечной ставки от Сбербанка при продаже жилья

Москва, 13:50, 06 Мар 2023, редакция FTimes.ru, автор Ксения Ковалева.

Сбербанк сообщил своим клиентам о том, что теперь куплю-продажу недвижимости через перевод ипотечного долга будет осуществлять от продавца к покупателю. Другими словами, у человека, приобретающего квартиру, появится возможность приобрести ее в ипотеку на тех же условиях, что и продавец.

Сбербанк при продаже жилья разрешил сохранять ипотечную ставку продавца

Известно, что новая услуга от Сбербанка сейчас работает в тестовом режиме, об этом рассказали журналисты портала FTimes.ru. Вместе с тем в Архангельской области уже прошла первая сделка по новым правилам.

К преимуществам новой программы можно отнести следующее:

• безопасность сделки для двух сторон — залог не будет снят банковским учреждением, вместо этого вся сумма и обременение перейдет на нового покупателя. Сделка будет заключена в рамках одного банка. Покупателю будет гораздо легче с квартирой, так как до этого она была проверена продавцом;
• не надо делать новый отчет об оценке — ранее за данный документ приходилось платить 5 000 рублей, а на частный дом сумма была в 2 раза больше, в данном случае это не является заботой покупателя.

Что важно знать о переводе ипотеки

Чтобы воспользоваться данной услугой, покупателю надо будет собрать целый пакет определенных документов. Речь идет о паспорте, СНИЛСЕ, справке о доходах и т. д. Чтобы подать заявление на сделку, достаточно воспользоваться сервисом “Домклик” и создать в нем свой личный кабинет. На протяжении 7 рабочих дней банк должен рассмотреть заявку.

В случае если у банковского учреждения не возникнет никаких вопросов, сотрудник Сбербанка подготовит все необходимые документы для того, чтобы завершить сделку. В результате на покупателя переводится весь долг по ипотеке, который до этого принадлежал продавцу. Срок выплаты долга также сохраняется, то же самое касается и суммы. Единственное, что изменится, – это открытие нового счета на покупателя. Именно на него он будет вносить свои платежи каждый месяц.

Кто не сможет воспользоваться программой перевода ипотеки

На официальном сайте Сбербанка нет информации о новой возможности, так как она не является отдельным видом услуги. Ею могут воспользоваться только те клиенты, которые продолжают обслуживаться в самом банке. В личном кабинете по обслуживанию ипотеки будет доступна новая программа.

В случае если ипотека была оформлена в другом банке, то перевод будет невозможен. Также важно, чтобы покупатель соответствовал стандартным требованиям Сбербанка по ипотеке:

• возраст человека на момент погашения должен варьироваться от 17 до 75 лет;
• гражданство Российской Федерации, также это могут быть иностранцы, но только не из недружественных стран, которые получают зарплату на карту Сбербанка;
• наличие рабочего стажа на последнем месте работы не менее 3-х месяцев.