Инвестиции в коммерческую недвижимость

Москва, 09:19, 16 Май 2024, редакция FTimes.ru, автор Татьяна Соломон.

Наша компания позволяет любому желающему провести инвестицию в качественные недвижимые объекты коммерческого сегмента. Услуги предоставляются совместно с квалифицированными специалистами на рынке, что позволяет добиться большего и стабильного дохода.

Приобретение объектов недвижимости проводится с учетом инвестиций нескольких инвесторов. Это позволяет даже с небольшим стартовым капиталом обрети доступ к перечню активов, которые ранее были доступны лишь для состоятельных граждан. Все проблемы и заботы, связанные с поиском, проведением анализа или управлением объектами недвижимости берет на себя наша фирма «Мир коммерции».

Особенности коммерческой недвижимости

Методы получения прибыли от недвижимости жилого и коммерческого сегмента во многих аспектах имеют совпадение. В зависимости от удобства инвестора, приобрести недвижимость можно на этапе строительства с последующей продажей или передачей в аренду. Если рассматривать различия этих двух сегментов, помещения и коммерческие здания требуют большего вливания финансов. При этом такой сегмент наполнен потенциальными рисками.

Но почему тогда сегмент коммерческой недвижимости становится с каждым годом более востребованным? Давайте рассмотрим преимущества.

Плюсы инвестиций в коммерческую недвижимость в 2024 году

Самый явный плюс – повышенная окупаемость. Несмотря на то чтобы для старта карьеры коммерческого инвестора потребуется существенный начальный капитал, отдача от таких проектов тоже будет высока. Это связано со стабильным повышением спроса на объекты недвижимости в коммерческом сегменте и более высокими ценами на аренду. Специалисты также отмечают и высокий потенциал роста. Этот пункт особенно важен для тех инвесторов, которые собираются в долгосрочной перспективе работать с такими объектами.

Хозяин офиса или недвижимости промышленного назначения может рассчитывать на определенный перечень льгот по налогам. В этот пункт включены не только известные всем вычеты по ипотеке, но и вычеты, связанные с амортизацией, техобслуживанием зданий или ремонтными работами.

Недвижимость в коммерческом сегменте отличается повышенным уровнем безопасности финансовых вложений по сравнению с акциями. Как правило, материальные объекты менее подвержены изменениям рынка, благодаря чему владельцы могут рассчитывать на стабильную прибыль и потенциальное развитие. Контракты на аренду обычно заключаются в долгосрочной перспективе, что только увеличивает стабильность доходов.

В перечне наиболее востребованных вариантов для инвестиций в недвижимость коммерческого сегмента – различные магазины. Это могут быть компактные площади по стрит-ритейлу или масштабные торговые комплексы. Базовое отличие таких объектов является возможность обретения дохода не только от аренды или последующей перепродажи, но и от организации персонального бизнеса. Однако необходимо помнить, что собственный бизнес может быть связан с дополнительными расходами. Поэтому большинство инвесторов работает с арендой.