Как не лишиться дачного участка: юрист советует проверить документы на дачу или сад
Москва, 15:35, 29 Май 2024, редакция FTimes.ru, автор Татьяна Сергеева.
Аспекты нового законопроекта, касающиеся использования земельных участков, вызывают серьезное внимание среди садоводов и огородников. Предполагается, что владельцам будет предоставлено три года на начало активного возделывания своей земли, в противном случае она может быть изъята. Как не потерять свой дачный участок, разбирался портал ftimes.ru.
Когда начнут действовать новые правила
С утверждением соответствующих изменений в Земельном кодексе, новые нормы вступят в силу с 1 марта 2025 года, охватив всю территорию России. Отмечается, что к указанной дате должны быть разработаны критерии и перечни, определяющие степень освоенности участков.
Важно также уточнить понятие «освоение» — требуется ли постоянное присутствие на участке или достаточно регулярно ухаживать за посадками и выполнять налоговые обязательства. Пока законопроект указывает лишь на необходимость приведения участков в «пригодное для использования состояние», оставляя вопросы и интерпретации открытыми.
Эксперт в области юриспруденции, Николай Попов, подчеркивает, что на данный момент критерии неиспользования земельных участков определены лишь для земель сельскохозяйственного назначения.
За что будут отбирать землю
Источник фото Аргументы и Факты
Запрещены самовольные постройки, захламление, зарастание сорняками, загрязнение отходами производства и другие факторы, представляющие угрозу для участка. Судьба садоводов и дачников, видимо, будет идти по аналогичному пути.
По мнению Попова, в рамках действующего законодательства пока сложно представить, что участок, на который оформлено право собственности, может быть изъят. Однако существует много участков в СНТ и ДНТ, где земля используется лишь на основании членской книжки, не подтверждающей право собственности. Для обеспечения защиты имущества необходимо правильно оформить его, включая регистрацию права собственности в Росреестре. И только после этого можно считать себя полноправным владельцем участка.
Если права собственности на участок нет, а владелец членской книжки не появляется на участке, то согласно решению собрания кооператива такие участки уже сегодня могут быть признаны бесхозными.
Наводите порядок в документах уже сейчас
Юрист призывает к проверке документов на дачу или сад уже сегодня. Это можно сделать онлайн через портал Госуслуг, заказав бесплатную выписку из ЕГРН, в которой будет содержаться соответствующая информация о правах собственности на землю. В случае отсутствия таких прав, необходимо немедленно привести документацию в порядок, чтобы избежать возможных негативных последствий.
Необходимо отметить, что использование земельного участка в СНТ или ДНТ не по назначению может повлечь за собой наложение штрафа в размере от 0,5% до 15% кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тысяч рублей. Это дополнительное напоминание о важности соблюдения законодательства и правильного учета владения земельными участками.
