Как превратить гараж в жилую площадь, оформив официальное разрешение
Москва, 16:10, 30 Май 2024, редакция FTimes.ru, автор Татьяна Сергеева.
Превращение гаражей в жилые районы с таунхаусами – законная и привлекательная возможность для расширения жилого фонда. Подробности в материале портала ftimes.ru.
«Секрет» открыл депутат
В некоторых российских городах существуют целые гаражные микрорайоны, переоборудованные под вполне себе комфортабельные таунхаусы — с теплыми полами и кондиционерами. Именуются они в народе «апартаменты экономкласса». Чтобы создание такого жилья было законным, требуется изменить вид разрешенного использования земельного участка и получить разрешение на строительство подобных объектов, — рассказал NEWS.ru глава комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
Парламентарий объяснил , какие шаги нужно предпринимать. Для начала необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка. Это важный шаг, так как он позволяет официально использовать землю под строительство жилых зданий, а не только под гаражи.
После этого необходимо получить разрешение на строительство. Этот этап включает разработку проекта, который соответствует всем строительным нормам и стандартам, и утверждение его в соответствующих органах. Только после получения такого разрешения можно начать строительство или реконструкцию.
Важно понимать, что постоянное проживание в гараже без проведения этих изменений незаконно и может привести к административной ответственности. Например, если попытаться обойти законодательство и использовать гараж в качестве жилого помещения без изменений его статуса, такие постройки могут быть снесены по решению властей.
Чтобы избежать подобных проблем, можно изменить вид разрешенного использования земельного участка на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Этот вид использования позволяет строить частные дома и таунхаусы, которые будут полностью соответствовать жилищным требованиям и нормам. Это изменение требует согласования с местными властями и может включать общественные слушания, но в результате вы получите законное и безопасное жилье.
