Почему интерес к дальневосточному гектару бьет рекорды: новые тенденции и причины роста спроса
Москва, 21:30, 30 Июл 2024, редакция FTimes.ru, автор Татьяна Сергеева.
В последние полгода наблюдается заметный рост интереса к программе дальневосточного гектара, запущенной в 2016 году и продолжающей действовать до 2040 года. В чем же секрет такого интереса и какие изменения способствовали этому росту, разбирался портал ftimes.ru.
Гектары Дальнего Востока
Этот проект, предоставляющий возможность бесплатно получить земельный участок площадью до одного гектара на территории Дальнего Востока и Арктики, становится всё более привлекательным для граждан. Причины роста числа заявок связаны не только с возможностью использовать участок как залог по ипотеке, но и с активным вовлечением новых территорий в оборот.
В первой половине года наблюдается значительный рост числа заявок на получение дальневосточного гектара — прирост составил целых 30%. Это резкое увеличение интереса связано с несколькими ключевыми факторами. Во-первых, теперь участки можно использовать как залог по ипотеке, что значительно расширяет финансовые возможности потенциальных собственников. Во-вторых, в оборот вовлечены новые территории, что делает программу ещё более привлекательной.
Что такое «Дальневосточный гектар»
Программа «Дальневосточный гектар», стартовавшая в 2016 году и действующая до 2040 года, предоставляет уникальную возможность бесплатно получить земельный участок площадью до одного гектара в регионах Дальнего Востока. Изначально она охватывала Приморский и Хабаровский края, Якутию, Камчатку, Чукотку, Амурскую, Магаданскую, Сахалинскую и Еврейскую автономную области. С 2020 года в программу включены Бурятия и Забайкалье, а год спустя — Арктика.
Всего в распоряжении участников программы находится около 169,2 миллионов гектаров земли. С момента её запуска более 139 тысяч человек стали обладателями этих участков, будь то в собственность или в долгосрочную аренду. На Дальнем Востоке, например, более половины полученных земельных участков используется для строительства домов. В Арктике этот показатель ещё выше — до 75%. В сельском хозяйстве и предпринимательстве участки также находят своё применение, хотя и в меньших масштабах. Участниками программы в основном являются мужчины средних лет, большинство из которых уже проживают в регионе.
Почему увеличился спрос на дальневосточный гектар
Рост интереса к дальневосточному гектару можно объяснить несколькими важными факторами, отмечают в аппарате полпреда Трутнева. Во-первых, значительное увеличение числа заявок связано с возвращением в хозяйственный оборот участков, которые ранее не были использованы или оформлены. Эти территории, которые ещё не были переданы в безвозмездное пользование или аренду, становятся доступными для новых претендентов, что упрощает процесс оформления земель.
Кроме того, продолжается активный поиск и включение в программу ликвидных земель, особенно вблизи крупных населённых пунктов и городов. Эти участки планируется предоставлять для строительства жилья, что позволит использовать ипотечные кредиты для финансирования проектов.
Программа дальневосточной ипотеки, запущенная в 2019 году, предлагает кредиты под рекордно низкий процент — 2%, что стимулирует строительство домов и приобретение жилья на Дальнем Востоке и в Арктической зоне. Изначально планировавшееся до 2025 года, программа была продлена ещё на пять лет, что свидетельствует о растущем интересе и востребованности.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), с начала 2024 года было выдано 18,4 тысячи кредитов на сумму 95,8 миллиардов рублей. Это на 31% больше по сравнению с первым полугодием прошлого года.
В то время как во втором полугодии 2023 года наблюдался рост числа ипотек на фоне повышения ключевой ставки, рынок продолжает привлекать внимание благодаря растущей привлекательности региона, улучшению инфраструктуры и масштабным федеральным инвестициям. Эти изменения делают Дальний Восток более перспективным местом для жизни и бизнеса, создавая возможности для активного миграционного притока и развития региона.
