С 1 ноября: неожиданный рост цен на аренду квартир — какие суммы теперь придется платить?

Москва, 14:15, 14 Окт 2024, редакция FTimes.ru, автор Юлия Чинкова.

Обычно в октябре наблюдается падение интереса к аренде жилья после летнего всплеска активности, однако в этом году ситуация складывается иначе. Риелторы отмечают, что спрос на съемное жилье остается высоким, что вызывает удивление среди специалистов. В отличие от предыдущих лет, когда после окончания летнего сезона наблюдалось снижение активности, текущий месяц демонстрирует устойчивый интерес арендаторов к жилым объектам.

Причины повышения цен на аренду квартир в октябре

С начала осени рынок аренды жилья в Москве демонстрирует интересные тенденции. По данным экспертов, с августа текущего года спрос на аренду снизился на 4,5%. Однако, несмотря на это, уровень спроса остается высоким, что говорит о том, что рынок аренды продолжает привлекать внимание, особенно в условиях экономической неопределенности. Объем предложения арендуемого жилья остается на уровне сентября и начала октября 2023 года, что указывает на устойчивый дефицит объектов экономкласса.

Заместитель директора управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова сообщает, что количество заявок на аренду в девять раз превышает количество доступных квартир. Это означает, что конкуренция среди арендаторов продолжает оставаться острой, что, в свою очередь, влияет на ценовую политику в сегменте. В условиях ограниченного предложения арендные ставки могут оставаться на высоком уровне или даже расти, несмотря на снижение общего спроса.

Кроме того, наблюдается изменение в предпочтениях арендаторов. Все больше людей ищут жилье с улучшенными условиями – наличие балкона, парковки, а также близость к общественному транспорту и инфраструктуре становятся важными факторами при выборе квартиры. Это также может способствовать изменению цен в зависимости от района и характеристик жилья.

Источник фото: life.ru

Прогнозы по ценам на аренду квартир с 1 ноября

Эксперт в сфере недвижимости Юлия Дымова прогнозирует, что в ближайшие месяцы цены на аренду продолжат расти. Она не ожидает снижения цен и считает, что до конца года ставки могут вырасти еще на 5-7%. Однако, по ее словам, это будет последний этап роста, после которого рынок может войти в фазу стабилизации.

Дымова также отмечает, что затишье на рынке аренды, вероятно, не наступит до января следующего года. Изменения в экономической политике Центрального банка, такие как снижение ключевой ставки, могут повлиять на ситуацию, но на данный момент это представляется маловероятным. В текущих условиях аренда жилья продолжает оставаться значительной статьей расходов для граждан, в то время как возможность приобретения квартиры становится все более привлекательной.

Ситуация на рынке аренды жилья подчеркивает, что в определенный момент покупка квартиры может стать более выгодной альтернативой аренде. Высокие ипотечные ставки, как показывает практика, не являются постоянными, тогда как аренда остается временным решением жилищного вопроса, не приводя к появлению собственности на жилье.