Элитные жилые комплексы (отличие от апарт-отеля)

Москва, 21:12, 18 Мар 2016, редакция FTimes.ru, автор Татьяна Соломон.

Многих интересует вопрос, в чем принципиальная разница между ЖК и апарт-отелем. Если сравнить цены на апартаменты и квартиры одинакового метража, расположенных по соседству, выясняется, что стоимость квадратного метра в апартаментах на 10-20% ниже, чем в элитных жилых комплексах по ссылке m16-elite.ru. Если говорить об инфраструктуре, обустройстве придомовой территории и уровне сервиса в жилом комплексе, то здесь разница не так критична. Значит, есть другие причины, которые ответственны за столь значительную разницу в цене.

Перечислим основные особенности апарт-отелей, которые необходимо знать будущему владельцу:

• Собственник не может получить постоянную регистрацию в приобретенных им апартаментах. Это значит, что вы, например, не сможете определить детей в государственный садик на соседней улице, зато сможете отправить их в частное заведение. В апартаментах владелец может оформить временную регистрацию.

• Налоги на владение апартаментами выше, чем на квартиру, потому что апартаменты относятся к нежилым помещениям — с юридической точки зрения. Это значительно повышает расходы на содержание апартаментов.

• При покупке номера в апарт-отеле владелец не получает налоговый вычет, который предоставляется на покупку объектов жилого фонда.

• 13% прибыли от сдачи апартаментов в аренду придется отдать налоговой инспекции.

Апартаменты обычно выбирают те, кто хочет получать с них ежемесячную прибыль. Есть несколько способов получать с апартаментов стабильный доход:

• Сдавать апартаменты в аренду напрямую (это особенно выгодно в городах, где развит внутренний и внешний туризм).

• Сдавать апартаменты через управляющую компанию.

• Организовать в апартаментах офис для собственного бизнеса.

Апарт-отели — это сравнительно новый для России тип инвестиционного жилья, который пришел к нам из Европы. Прежде чем решать, что именно вам больше подходит — квартира в элитном комплексе вот тут m16-elite.ru или апартаменты, взвесьте все за и против. Для жизни все-таки лучше приобретать объекты в жилом фонде, а для инвестирования и бизнеса — номера в апарт-отелях.

Для более подробной консультации по вопросам, касающимся нюансов приобретения и владения квартирами и апартаментами, обращайтесь к специалистам компании М16. Эта фирма имеет в своем ассортименте жилье и того, и другого типа, и опытные менеджеры разъяснят вам любой нюанс, который вас интересует. Компания М16 является одним из признанных лидеров на рынке элитной недвижимости, поэтому все больше клиентов выбирают специалистов именно этой фирмы для решения разных задач, связанных с этим сегментом рынка.