Освобождение от аренды в связи с коронавирусом, на каких условиях, кого освободят

Москва, 20:17, 12 Апр 2020, редакция FTimes.ru, автор Зоя Жаркова.

6 апреля стало известно, что премьер-министр РФ Михаил Мишустин утвердил условия предоставления отсрочки арендных платежей за недвижимость для компаний, пострадавших из-за ситуации с коронавирусом. Соответствующее постановление за подписью премьера опубликовано  на официальном интернет-портале правовой информации.

Малый и средний бизнес получат послабления при выплате арендной платы государству в 2020 году из-за ситуации с пандемией коронавируса.

Постановление о переносе выплаты платежей за аренду

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал распоряжение о временном переносе выплаты платежей за аренду федерального имущества для малого и среднего бизнеса. Распоряжение опубликовано на сайте правительства.

Согласно распоряжению Росимущество должно в трехдневный срок после обращения предпринимателей заключать с ними дополнительное соглашение, которое предусматривает перенос выплат. Выплатить деньги бизнесмены смогут в 2021 году равными частями или в иной срок, о котором договорятся стороны.

В течение трех рабочих дней Росимущество и прочие органы исполнительной власти должны уведомить малый и средний бизнес о появившейся возможности.

Часть представителей малого и среднего предпринимательства освободят от уплаты аренды федерального имущества за три месяца, следует из распоряжения, опубликованного на сайте правительства.
Речь идет о предприятиях и организациях в сфере авиа- и автоперевозок, культуры и организации досуга, физкультуры и спорта, туризма, гостиничного бизнеса, общественного питания, дополнительного образования, а также бытовых услуг (ремонт, стирка, химчистка, услуги парикмахерских и салонов красоты).

Послабление будет действовать в течение апреля, мая и июня.

Ранее правительство включило эти отрасли в перечень наиболее пострадавших из-за пандемии коронавируса. Как заявлял премьер-министр Михаил Мишустин, им будут оказывать помощь в первую очередь.

Условия и сроки отсрочки платежей по аренде

31 марта Госдума 31 марта приняла в третьем чтении закон, предусматривающий отсрочку по уплате аренды недвижимости.

«В течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году», — говорится в тексте документа.

Заместитель министра экономического развития России Оксана Тарасенко пояснила журналистам, что «эта отсрочка распространяется на все виды имущества — государственного, муниципального и частного (за исключением жилых помещений), арендуемого компаниями, которые работают в пострадавших от распространения коронавируса отраслях».

«Арендаторов планируется полностью освободить от арендной платы на время действия режимов повышенной готовности (ПГ) или чрезвычайной ситуации (ЧС). После окончания их действия они смогут платить 50% аренды — до 1 октября. Задолженность по арендной плате, возникшую из-за отсрочки в связи введением режимов ПГ или ЧС, арендаторы смогут выплачивать в течение двух лет ежемесячно в равном объеме. При этом размер платы может быть снижен. Мы даем возможность арендаторам и арендодателям договориться о снижении суммы. Также регионам рекомендовано предоставить меры поддержки арендодателя по налогу на имущество», — прокомментировала замминистра это постановление.

В новом документе арендодателям рекомендовано при отсрочке платежей предусмотреть уменьшение размера арендной платы с учетом нерабочих дней, установленных указами президента РФ из-за ситуации с коронавирусом.

Кроме того, губернаторам и органам местного самоуправления рекомендовано оказать собственникам недвижимости, предоставившим отсрочку по арендной плате, меры поддержки по уплате налога за имущество.