Соседские отношения в гражданском праве России, будут ли соседи уважать друг друга
Москва, 15:13, 21 Апр 2020, редакция FTimes.ru, автор Зоя Жаркова.
В России задумали урегулировать соседские отношения между владельцами участков в российских дачных посёлках. Ни для кого не секрет, что эти отношения порой не складываются и приводят к вражде между владельцами соседних участков.
Если новые поправки будут приняты, то соседи по дачному участку должны претерпевать разумные ограничения в интересах других дачников.
Нужны ли поправки в Гражданский кодекс для владельцев дачных участков
Вопрос соседских прав — часть новых поправок в кодекс, завершающих процесс защиты прав собственников, начатый 25 лет назад. В начале декабря 2019 года при рассмотрении поправок уже были включены некоторые ситуации, приводящие к конфликту. Например, соседа необходимо пустить на свой участок, если ему нужно что-то отремонтировать, а попасть другим путем к нужному месту тот не может.
В Гражданский кодекс могут быть внесены поправки, в соответствии с которыми на владельцев дачной недвижимости наложат определённые ограничения. Об этом сообщила «Российская газета» и другие источники со ссылкой на главу комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова.
Какие поправки планируется ввести
Новые поправки ориентированы на урегулирование отношений между соседями в дачных посёлках. Как отметил депутат, в основу соседских прав положен принцип «разумного терпения». Он означает, что собственники загородной недвижимости в интересах своих соседей должны терпеть ограничения в разумных пределах.
В подготовленном документе отмечается, что владелец участка не должен углублять его таким образом, чтобы грунт на соседнем участке лишился опоры. Кроме того, дачники не могут оборудовать колодцы таким образом, чтобы они создавали препятствия для поступления воды к соседям. Аналогичные требования касаются обустройства канализационной системы, высадки растений и других аспектов дачной жизни.
При этом соседи должны терпеть исходящие с соседних участков запахи, шум, газы и прочее, но только в том случае, если они не оказывают ощутимого негативного влияния на пользование землёй. Если шум и прочие действия соседей превышают норму, владелец участка вправе потребовать устранения неудобств.
При этом запрещено будет строить высокие сооружения, которые могут бросать тень на соседний участок, а также сооружать колодцы, которые могут создать препятствие для водоснабжения соседей.
При этом согласно тексту поправок, собственнику запрещено возводить здания или сооружения, которые очевидно будут воздействовать на соседний земельный участок негативно. Если правило будет нарушено, то строение придется снести.
Крашенинников подчеркнул, что в новой версии кодекса будет регламентирован даже вопрос о том, кто вправе собирать плоды деревьев, упавшие на соседний участок. В теории это будет хозяин участка, на который они попали, однако на практике данный вопрос может быть решен в рамках соглашения.
Депутат заключил, что уважение со стороны соседей должно быть обоюдным.
