При Брежневе квартиры получили 164 миллиона человек: правда или миф

Москва, 12:38, 03 Фев 2021, редакция FTimes.ru, автор Андрей Андреев.

Споры о качестве жизни в СССР продолжаются и сегодня. Недавно появилась информация, что за время правления Л. И. Брежнева (1964–1982) бесплатные квартиры получили 164 миллиона человек. Давайте разберёмся, насколько это утверждение соответствует действительности.

Жилищное строительство в первые годы СССР

Многое уже сказано о строительстве жилья в Советском Союзе, поэтому обратимся к статистике. В период до Великой Отечественной войны темпы жилищного строительства оставались низкими. С момента Октябрьской революции 1917 года до 1927 года ежегодно возводилось в среднем около 23 млн кв. м жилья. Это объясняется острым дефицитом бюджета и последствиями войны. В те годы преимущественно создавались коммунальные квартиры: богатые дома реквизировались и преобразовывались в малогабаритные жилые помещения для рабочего класса.

С началом индустриализации ресурсы страны были направлены на возведение заводов и фабрик. Строители и рабочие жили преимущественно в бараках и общежитиях, а объёмы полноценного строительства снизились до 15–17 млн кв. м в год. К окончанию Великой Отечественной войны уровень строительства достиг 20 млн кв. м жилья ежегодно.

Послевоенное восстановление и рост

После войны приоритетом стало восстановление разрушенного жилья. В результате объёмы строительства выросли в два раза. В период 1950–1955 годов ежегодно строилось около 48 млн кв. м жилья. Однако строительство «сталинок» не решило проблему массового обеспечения граждан жильём. Престижные квартиры в стиле «ампир» чаще всего доставались партийным деятелям и руководителям предприятий, тогда как рабочие оставались в бараках и коммуналках.

Реформа жилищного строительства, инициированная Н. С. Хрущёвым, изменила ситуацию: уже в 1956 году объёмы строительства достигли 95 млн кв. м в год, а к 1964 году перевалили за 100 млн кв. м. При Брежневе этот показатель достиг 110 млн кв. м ежегодно, а к концу 1980-х годов, при Горбачёве, достиг пика — 126 млн кв. м жилья в год.

Действительно ли 164 миллиона человек получили жильё?

За период с 1964 по 1982 годы в СССР построили около 2 млрд кв. м жилья. При норме 9 кв. м на человека это действительно означает, что квартиры получили порядка 164 млн граждан. Если сравнить с населением страны в тот период (около 250 млн человек), выходит, что жильём обеспечили две трети населения.

Скептики утверждают, что квартиры в СССР не были частной собственностью. Это отчасти верно: их нельзя было продавать или покупать, но жильё можно было разменивать, а также передавать по наследству. Исключением были ведомственные квартиры, которые предоставлялись сотрудникам организаций только на время работы.

Сравнение с другими странами и современной Россией

В странах Европы ситуация с жильём существенно отличается. Например, в Германии большинство людей арендуют жильё, копя средства, чтобы приобрести собственный дом к пенсии. В США около 50% граждан имеют своё жильё, но многие вынуждены выплачивать ипотеку всю жизнь. Потеря работы часто приводит к потере дома.

В современной России объёмы строительства жилья сравнимы с брежневскими временами. Однако бесплатного жилья уже нет: граждане вынуждены оформлять ипотеку на условиях, которые нередко называют кабальными. Большая часть владельцев жилья в России живёт в квартирах, построенных ещё в советский период. Это одна из причин, почему многие считают эпоху Брежнева временем расцвета, а не «застоем».