«Проклятая дача» Аллы Пугачёвой: как некогда роскошный особняк оказался никому не нужен
Москва, 20:10, 22 Апр 2025, редакция FTimes.ru, автор Елена Галицкая.
Когда-то сиявшая на эстраде Примадонна российской сцены теперь не может продать или сдать свой особняк в подмосковной деревне Малые Бережки. Роскошная дача, расположенная на первой линии Истринского водохранилища в 45 км от МКАД, превратилась в недвижимость с дурной репутацией. Даже значительное снижение цены и косметический ремонт не помогли вдохнуть в этот дом новую жизнь. Почему особняк, которым некогда гордилась сама Алла Борисовна, теперь называют «проклятым» — в нашем материале.
Цена падает, интереса нет
Попытки продать или хотя бы сдать этот элитный объект продолжаются уже несколько лет. Сначала внук Примадонны, Никита Пресняков, выставил особняк площадью 760 кв. м на продажу за внушительные 225 млн рублей. Но интереса не последовало. В 2024 году цену снизили до 132 млн, а сейчас дачу вновь подняли до 152 млн, хотя агентства готовы торговаться. Арендовать дом на месяц теперь предлагают за 850 тысяч рублей, что почти в три раза дешевле, чем два года назад.
«Дайте хоть сколько!» —
в частной беседе с риелторами именно так, по их словам, звучит реальное настроение владельцев.
При этом очевидно: объект теряет в цене, а потенциальных покупателей нет. Даже несмотря на живописное расположение, выход к воде, пирс, летний домик и домик для персонала.
Юридические тонкости и дурная слава
Однако не только высокая цена отпугивает покупателей. По словам экспертов, дом построен с нарушениями: он расположен слишком близко к воде — в зоне, где строительство запрещено. Более того, в своё время «оттяпали» кусок береговой линии, построили пирс, перекрыли доступ к воде, что по закону категорически запрещено.
«Этот объект мы между собой называем «проклятым»», —
признались риелторы журналисту aif.ru на условиях анонимности. — «Продать его невозможно, и каждый новый клиент уходит, как только изучит правовой статус».
Новый владелец, скорее всего, будет иметь дело с судебными спорами и, возможно, даже с требованием снести постройки.
Кроме того, сделку сопровождает ещё один тревожный момент: дом принадлежит супруге иноагента, а продают его по доверенности внука, который живёт в США. Всё это делает сделку сомнительной и настораживает покупателей.
Косметика не спасает от пустоты
Чтобы хоть как-то скрыть следы заброшенности, в доме недавно провели косметический ремонт. Агентства утверждают, что особняк поддерживается в хорошем состоянии, его убирают и обслуживают. Но факт остаётся фактом — в доме никто не живёт уже много лет.
И это чувствуется: отсутствие централизованной канализации (только септик), невозможность осмотра дома по видео (запрет хозяев), а также отсутствие интереса даже на уровне просмотров объекта делают шансы на успешную сделку мизерными.
«Никто даже не звонит», —
откровенничают агенты.
Когда роскошь оборачивается бременем
Парадокс, но дом на 80 сотках, с видом на воду, собственной пристанью, тремя этажами, мансардой и подвалом, теперь не нужен никому. Он, казалось бы, должен быть мечтой для ценителей загородной жизни класса люкс. Но всё это обернулось громоздкой ношей, от которой не получается избавиться ни за какие деньги.
Что дальше? Возможно, новая волна интереса вспыхнет, если владельцы радикально снизят цену. Или если найдётся любитель громких имён, готовый мириться с юридическими сложностями и общественным вниманием. Пока же «проклятая дача» остаётся памятником ушедшей эпохи — роскоши, влияния и, возможно, безнаказанности.
