Завершение гаражной амнистии: россиян призывают поторопиться с оформлением собственности
Москва, 13:43, 23 Май 2025, редакция FTimes.ru, автор Елена Галицкая.
До 1 сентября 2026 года у владельцев капитальных гаражей есть шанс зарегистрировать свою недвижимость в упрощенном порядке — затем эта возможность будет закрыта.
Нотариус Мария Боронина в интервью агентству «Прайм» напомнила о скором завершении так называемой «гаражной амнистии» — специальной программы, которая позволяет гражданам России легализовать права на свои капитальные гаражи без необходимости проходить через сложные бюрократические процедуры. Срок действия амнистии истекает 1 сентября 2026 года.
Что такое гаражная амнистия?
Гаражная амнистия — это упрощенный механизм оформления права собственности на капитальные гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года, то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации. Она действует с 2021 года и предоставляет россиянам шанс легализовать строения, которые десятилетиями использовались без официального оформления.
Ключевое условие — гараж должен быть капитальным строением, то есть иметь фундамент и быть связанным с землей. Только такие объекты можно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать в Росреестре. При этом они не должны быть признаны самовольными постройками — ни судом, ни органами местного самоуправления.
Чем грозит несвоевременная регистрация?
После 1 сентября 2026 года регистрация гаражей в упрощенном порядке станет невозможной. Владельцам, не оформившим право собственности до этой даты, придется проходить стандартную процедуру, которая требует больше времени, денег и усилий. Более того, отсутствие регистрации может повлечь за собой правовые последствия — от невозможности продать или передать по наследству объект до сноса в случае признания постройки незаконной.
Как оформить гараж по амнистии?
Для регистрации гаража необходимо:
- Подтвердить право на земельный участок под ним (это может быть старое свидетельство о праве собственности, договор аренды или иной документ);
- Подготовить технический план гаража с помощью кадастрового инженера;
- Подать заявление в Росреестр о регистрации права собственности.
Обычно регистрация занимает около двух недель, после чего владелец получает официальный документ, подтверждающий право собственности.
Дачная амнистия тоже расширяется
На фоне окончания гаражной амнистии власти продолжают развивать и другие формы упрощенной регистрации. Так, депутат Госдумы Никита Чаплин сообщил о расширении дачной амнистии — теперь под нее подпадают не только жилые дома, но и хозяйственные постройки: сараи, бани, летние кухни. Условием, как и ранее, является наличие прав на землю и подготовка технического плана. Но важно помнить: постройка должна быть возведена до 1 января 2013 года.
Почему это важно?
По данным Росреестра, в России насчитываются сотни тысяч гаражей, не оформленных в собственность. Их владельцы — в основном пенсионеры и люди старшего поколения — зачастую не осознают, что отсутствие регистрации ставит под угрозу их имущественные права. С окончанием амнистии количество проблемных объектов может резко возрасти.
Завершение гаражной амнистии — важный сигнал для всех россиян, владеющих неоформленными капитальными гаражами. Остался чуть более года, чтобы воспользоваться уникальной возможностью легализовать свою недвижимость с минимальными затратами. Оттягивание этого вопроса может обернуться куда более серьезными проблемами в будущем.
