Владельцы квартир в Крыму рискуют штрафами за установку бытовых вентиляторов в санузлах
Москва, 18:50, 27 Окт 2025, редакция FTimes.ru, автор Елена Галицкая.
Владельцы квартир, стремящиеся улучшить вентиляцию в санузлах с помощью электрических вентиляторов, могут столкнуться с неприятными последствиями: административными штрафами и обязательством демонтировать оборудование. Причина — нарушение Правил технической эксплуатации жилищного фонда (ПТЭЖФ), сообщает источник.
Почему вентиляторы в квартирах — проблема
Многоквартирные дома проектируются с учетом естественной вентиляции. Вентиляционные шахты рассчитаны на самотечный воздухообмен, который обеспечивает удаление влаги и неприятных запахов из санузлов и кухонь. Установка бытовых вентиляторов, которые принудительно усиливают движение воздуха, нарушает этот баланс.
Избыточное давление в вентиляционных каналах может привести к проникновению запахов и влаги в соседние квартиры. Это противоречит санитарным нормам и правилам эксплуатации жилья, а также создаёт потенциальную угрозу ухудшения микроклимата для всех жителей дома.
Законодательная база
Пункт 3.4.1 ПТЭЖФ прямо запрещает установку бытовых приборов, которые создают недопустимую нагрузку на инженерные коммуникации здания. Любое вмешательство в работу вентиляции рассматривается как самовольное переустройство жилого помещения.
За нарушение предусмотрен административный штраф в размере от 2 000 до 2 500 рублей. Кроме того, нарушитель обязан демонтировать установленное оборудование.
Возможные последствия для соседей
Если самовольная установка вентилятора ухудшила условия проживания других жильцов — появились посторонние запахи, повышенная влажность или нарушен воздухообмен — пострадавшие соседи могут обратиться в суд с требованием возмещения ущерба.
Таким образом, даже простая установка бытового вентилятора может обернуться не только штрафом, но и юридическими претензиями от соседей. Специалисты рекомендуют согласовывать любые изменения инженерных систем с управляющей компанией или ЖЭКом, чтобы избежать неприятностей.
