Особенности аренды склада

Москва, 15:52, 19 Мар 2020, редакция FTimes.ru, автор Татьяна Соломон.

Чтобы хранить большое количество товара, может понадобится аренда склада. В помещениях такого типа можно размещать продукцию и при первой необходимости загружать на машину и перевозить. Чтобы арендатор мог снять недвижимость за приемлемую цену, а собственник — сдать выгодно, надо ознакомиться с особенностями такой сделки.

Как заработать от сдачи склада

Многие считают, что получить доход от сдачи в аренду складского помещения можно, независимо от того, сколько кв.м он занимает и его месторасположения. Но, в этом случае надо быть не посредником между арендатором и собственником, а быть именно владельцем. Кроме этого, нужно понимать, как можно получить заработок и его примерный размер.

Например, можно построить с нуля здание, которое будет использоваться для сохранности груза, или купить уже готовое сооружение. При этом важно помнить, что зачастую подобные объекты находятся за пределами города. Поэтому к нему должно быть удобно подъехать. Если этот аспект не будет учтен, то сдать его будет непросто.

В случае, если вы хотите заработать на предоставлении услуг съема, то также смотрите и иные варианты заработка, например продажа офисов или их сдача.

Требования, выдвигаемые к складским помещениям

Недвижимость под хранилище можно сдать выгодно, если она будет соответствовать определенным требованиям. К таковым относят:

• надежное хранение товара. Даже, если оно будет длительным, продукция должна оставаться в целости;
• установление различной температуры, которая зависит от характеристик изделия;
• нужная инфраструктура – хорошо, если недалеко будут расположены офисные здания, общепит и пр.

В связи с тем, что предоставление складской площади в аренду — один из видов бизнеса, понадобится зарегистрироваться себя как ИП. Кроме этого, налоги платить также придется. Согласно нормам законодательства, с каждым клиентом надо будет заключить договор, в котором будут прописаны права и обязанности каждой из сторон.

Критерии выбора хранилища для съема

Перед тем, как подписать договор, надо выбрать вариант, исходя из своих потребностей. Так, существует классификация подобных хранилищ:

1. Назначение – производственная, оптово-заготовительная, коммерческая и снабженческая.

2. Функционал – для долгого сохранения, перевалочная, распределительная, специальная.

3. Тип хранения – напольный, стеллажный, смешанный.

4. Режим складирования – отапливаемое здание, неотапливаемое, склады-холодильники, с фиксированной температурой.

5. Вид – открытый, закрытый, площадь под навесом.

Кроме всего вышеперечисленного, важно учесть и:

• месторасположение, удобство подъезда, наличие или отсутствие специальной площадки для транспорта;
• безопасность – исключение взлома, а также пагубного воздействия окружающей среды;
• соответствие нормам пожарной безопасности;
• арендуемую площадь – если необходимо хранить немного изделий, то не стоит выбирать слишком просторное хранилище и наоборот;
• наличие или отсутствие спецоборудования. Для удобного размещения продукции, необходимы стеллажи, полки, поддоны и пр.;
• немаловажный аспект – спецтехника. Так, если склад не оборудован нужными приспособлениями для погрузки-разгрузки, передвижения по территории, то его придется покупать, что влечет за собой дополнительные расходы.

Если нет времени самостоятельно искать подходящие варианты или желающих снять его, то на https://relocom.ru/ есть актуальные предложения недорого съема от собственника.