Как дешевле передать имущество наследникам в 2021 году

Москва, 16:28, 02 Авг 2021, редакция FTimes.ru, автор Анастасия Андреева.

Желание обеспечить своих детей и внуков абсолютно нормальное. Именно поэтому люди десятками лет упорно работают, чтобы подарить потомкам лучшую жизнь. В какой-то момент они задумываются о передаче наследства. Появляется вопрос, как это сделать. Есть два варианта: завещание или дарственная. Редакция FTimes разобралась, что лучше и дешевле оформить в 2021 году.

Что такое завещание и дарственная по закону

На самом деле это абсолютно разные процедуры передачи имущества. Разберемся сначала с определениями.

Завещание является способом распоряжаться собственным имуществом после своей смерти. В документе прописывается, кому из родственников отойдет недвижимость, транспортные средства, деньги. Это может быть один человек, или сразу несколько. Документ можно изменить в любой момент. Действующей будет последняя версия. Наследник сможет распоряжаться имуществом только после смерти завещателя.

Дарственная подразумевает передачу при жизни. Человек оставляет имущество, и получивший дар может им распоряжаться по своему усмотрению. Это двухсторонний договор, поэтому оба должны быть согласны на передачу и прием недвижимости или других ценностей.

Дарственную отличает от завещания ряд параметров:

• права собственности переходят к принимающему дар сразу после регистрации;
• это обязательно происходит при жизни человека, решившего передать имущество;
• новый владелец имеет право делать что угодно с полученными объектами ㅡ сдать в аренду, сделать ремонт или продать.

Пенсионер, выбирающий дарственную, должен понимать, что новый владелец сможет его выписать по закону. Этот документ более надежный для получающего имущество, ведь его сложно оспорить в суде.

Расходы на завещание

Для составления документа нужно обязательно обратиться к нотариусу. Придется заплатить госпошлину и дополнительные услуги, если они понадобятся. Это может быть консультация, или составление текста завещания. Стоимость этих услуг зависит от региона. В среднем это обойдется в 2000 рублей.

Наследнику придется потратиться на несколько важных процедур, без которых переоформить имущество на себя не получится. Основные расходы в 2021 году:

• обращение за наследством и УТПХ ㅡ 1000 рублей;
• госпошлина на вступление в наследство ㅡ 0,3% для близких родственников (супруги, дети, братья и сестры, родители), а для остальных она составляет 0,6% от стоимости объекта;
• максимальный размер госпошлины составляет 100 тысяч для близких родственников, и 1 млн для других;
• оценивание имущества ㅡ до 15 тысяч руб.;
• регистрация ㅡ 2000 руб. для физлиц.

Нотариусы могут брать дополнительные средства за предоставление консультаций, если это понадобится наследнику. Вступить в завещание будет дороже, если не удалось это сделать в оговоренные законом сроки, или если родственники пытаются его оспорить.

В сколько обойдется дарственная

Этот вариант намного дешевле. Владелец недвижимости должен прийти в Росреестр вместе с тем, кому он планирует ее подарить, подать заявление и оплатить госпошлину.

Никаких дополнительных расходов на нотариуса не потребуется. Спустя несколько дней после подачи заявления человек, принимающий наследство в дар, станет его полноправным владельцем. Если он близкий родственник дарителя, то ему не придется платить налог.

Размер госпошлины составляет 2000 рублей. Если оплачивать ее через портал Государственных услуг, то можно воспользоваться 30% скидкой. Пошлина будет всего 1400 руб.

Что рекомендуют юристы

Дарственная обойдется на порядок дешевле, но нотариусы рекомендуют позаботиться о своих правах. Есть риск, что подарив квартиру, можно остаться на улице. В договоре дарения нельзя прописать запрет на выселение из жилья, поэтому новый владелец может делать что хочет.