Подешевеют ли квартиры и дома в России в 2022 году
Москва, 08:40, 18 Мар 2022, редакция FTimes.ru, автор Татьяна Орлонская.
С начала спецоперации российских войск на территории Украины прошло чуть больше трех недель. Уже в начале марта западные страны ввели очередной пакет санкций против РФ, в связи с несогласием о решении Владимира Путина. Такие события, конечно, оставили свой отпечаток на жизни рядовых россиян. Многие из граждан стараются сберечь свои сбережения при помощи покупки недвижимости.
Цены на жилье растут на фоне обвала рубля
С 24 февраля спрос на жилье в России вырос в среднем на 10–15%, при этом начали подниматься цены на недвижимость — пока на 2–5%. Об этом свидетельствуют данные риелторов. Всё это происходит на фоне повышения ключевой ставки до 20%, приостановки банками сделок и непредсказуемого роста ставок по ипотеке.
«Будет падение стоимости квартир как минимум в долларовом эквиваленте. То есть в рублях, может, жилье и будет расти, но в долларах точно упадет», — Елена Недоспалова, директор агентства недвижимости «Инженер»
Происходящее сейчас на рынке недвижимости больше похоже на хаос. Предсказуемо одно, считают эксперты: количество сделок на рынке жилья скоро существенно сократится.
Стоит ли сейчас покупать недвижимость
Если покупка жилья — это долгожданная и необходимая покупка, а не способ инвестировать, лучше выждать момент, предупреждают аналитики рынка. Ажиотажный спрос и взлет цен — явление временное, рано или поздно рынок стабилизируется.
— Ключевую ставку подняли до 20%, это, конечно, существенно сократит возможность людей брать ипотеку, — спрогнозировал экономист Олег Иванов. — Кроме того, покупательная способность рубля падает, особенно на те товары, в которых есть импортная составляющая. Это касается и недвижимости. В ближайшей перспективе спрос будет расти, но я не думаю, что это надолго. Цены на квартиры из-за событий на Украине будут идти вверх, но когда конфликт хоть немного смягчится и противоречия станут мене острыми, рынок постепенно вернется если не на прежний уровень, то на очень близкий к нему. Денег у населения не будет, спрос станет меньше.
«Цены на жилье должны соответствовать платежеспособности населения и не должны сделать строительный бизнес убыточным. Этот баланс будет найден», — Олег Иванов, экономист, старший научный сотрудник челябинского филиала РАНХиГС
Центробанк начал неделю с экстренного повышения ключевой ставки. 28 февраля ее подняли сразу на десять с половиной пунктов — с 9,5 до 20%.
