Пять самых распространенных причин, по которым ругаются «дачные соседи», и как решить спор законно
Москва, 19:40, 28 Май 2023, редакция FTimes.ru, автор Елена Галицкая.
Очень часто на дачных участках между соседями по разным причинам возникают споры: у кого-то на территории вырос борщевик, который отравляет буквально всю растительность в округе, а владелец не спешит его устранять. Либо сосед установил уличный туалет аккурат возле вашего дома, что тоже доставляет дискомфорт. Кто прав, а кто виноват в таких ситуациях, на чьей стороне закон, рассказала «Вечерняя Москва».
Нарушение тишины
В топ жалоб москвичей, уезжающих из мегаполиса в надежде отдохнуть, можно включить шумных соседей, которые любят послушать громко музыку или покричать. По словам юриста по гражданским вопросам Дениса Никитина, в Московской области закон о тишине распространяется и на дачные участки.
Шуметь запрещено с 21:00 до 08:00 в будни, с 22:00 до 10:00 в выходные и с 13:00 до 15:00 в любой день.
В случае если соседи нарушают закон, следует смело звонить в правоохранительные органы, считает юрист.
Эксперты замерят уровень шума специальным инструментом. В случае превышения допустимых норм нарушителям придется заплатить штраф до пяти тысяч рублей.
Злосчастный борщевик
Весной текущего года в РФ начали действовать новые правила относительно борщевика Сосновского, напомнил эксперт. Следовательно, если дачник не избавится от сорняка, ему придется заплатить штраф не менее пяти тысяч рублей.
В любом случае, если борщевик вырос на участке соседа, а он уверяет, что это уже ваша территория и вам придется бороться с сорняком, объясните, что такая схема больше не работает. Ведь растение распространяется очень быстро, и если каждый из вас будет тратить время на выяснения того, кому принадлежит «трава», то штраф придется платить обоим.
А что делать в том случае, когда сорняк вырос на чужом участке, а соседи не хотят с ним бороться?
Разумеется, вы не вправе хозяйничать на чужой земле, но вы можете обратиться с письменным заявлением во все органы, которые отвечают за порядок на территории вашего садового товарищества. Это могут быть администрация муниципалитета, пожарная инспекция и иные инстанции. В сообщении следует указать адрес участка, где вырос борщевик, и сообщить, что земля используется не по назначению.
В свою очередь контролирующие органы и чиновники должны отреагировать и направить соседу предписание об устранении нарушений. Если реакции от соседей снова не последует, то на них наложат штраф, говорят юристы.
«Лишнее» дерево
Распространенная картина: соседское дерево затеняет ваш участок, из-за чего ваши драгоценные посадки недополучают тепла и плохо растут. По словам Никитина, данный вопрос является непростым, ведь именно садовое товарищество нередко устанавливает правила посадки тех или иных деревьев.
Например, есть минимальные расстояния до границы соседнего участка в садовых, дачных товариществах: от стволов высокорослых деревьев — четыре метра, среднерослых — два, а от кустарника — метр. Отталкиваясь от этой схемы, можно понять, в каком случае дерево соседа действительно стоит в неправильном месте. И если выяснится, что ему «там не место», то можно обязать соседа спилить насаждение. Правда, через суд. Такая практика имеется, причем она вполне эффективна.
Очень часто соседи перестают ухаживать за деревьями на своем участке, и они начинают болеть, погибают, в результате возникает опасность того, что какое-то из растений со дня на день рухнет на ваш участок, так как сосед не спилил его вовремя.
Туалет не в том месте
А некоторые дачники сталкиваются с иной проблемой: соседи вплотную к забору строят туалет, что, естественно, доставляет жильцам дискомфорт, на который не так просто перестать обращать внимание. Соседи, возводя любые нежилые постройки ближе чем на один метр к соседскому забору, нарушают закон.
Согласно Градостроительному кодексу РФ, для жилых строений от границ участка соседей отступают три метра, для хозяйственных построек, нежилых строений, бань, гаражей, беседок нужно отступить один метр.
Разросшиеся сорняки
Нередко соседи по даче запускают свой участок, позволяют сорнякам захватить всю власть на их территории. Казалось бы, что тут такого: зарос участок — и зарос. Однако совсем иные эмоции возникают, когда сорняки с этой территории начинают переходить на вашу землю.
Кроме того, если на протяжении всего дачного сезона ваши нерадивые соседи отказываются облагораживать землю, она зарастает высокой травой, которая в жаркий сезон высыхает и становится пожароопасной. В таком случае у них могут возникнуть серьезные проблемы.
Есть несколько способов решить ее: пообщаться с соседями, уговорить их очистить территорию от сорняков. Если это не поможет, вы вправе обратиться в службу пожарного надзора для составления акта, в котором должны указать, что соседский участок заброшен и представляет опасность для всего садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ). Данный документ нужно сохранить на случай судебных разбирательств.
Иной вариант решения проблемы — обращение к специалистам земельного контроля. Если земля на протяжении трех лет не обрабатывается и не используется, это считается нецелевым использованием земельного участка и подразумевает штрафные санкции в размере 50 тысяч рублей.
