Особняк на Рублёвке, студия у кладбища и замок-призрак: как недвижимость стала настоящим кошмаром для Макаревича, Земфиры и Галкина
Москва, 16:00, 10 Авг 2025, редакция FTimes.ru, автор Елена Галицкая.
В последнее время вопрос о сохранении российских активов у известных деятелей культуры, покинувших страну, вышел на первый план. Андрей Макаревич*, Земфира Рамазанова* и Максим Галкин* — имена, которые долгое время были символами отечественного шоу-бизнеса, сейчас воспринимаются многими как «иноагенты» и «предатели».
Вокруг их недвижимости в России разгораются скандалы и слухи, а попытки скрыть или продать активы лишь подогревают общественный интерес.
Андрей Макаревич*: дача за 70 миллионов и охрана в Подушкине
Один из самых ярких и противоречивых персонажей отечественной музыкальной сцены, Андрей Макаревич, долгое время утверждал, что лишился всех своих российских активов. Однако недавно Telegram-канал SHOT обнаружил у него внушительную недвижимость в элитной деревне Подушкино на Рублёвке — дачу площадью 300 квадратных метров с земельным участком в 15 соток, стоимость которой оценивается в 70 миллионов рублей.
Особняк, по словам соседей, выглядит запущенным, заросшим и пыльным — хозяин не появлялся здесь уже более шести лет. Несмотря на это, дом продолжает охраняться, а уборщики регулярно вывозят мусор, что свидетельствует о продолжающемся содержании объекта за счёт Макаревича. Возникает вопрос: почему певец скрывал существование этого актива, утверждая обратное?
Более того, в собственности у Макаревича всё ещё остаются роскошный особняк в Истринском районе Павлово, а также квартира в сталинке на Ленинском проспекте, которые он официально переписал на родственников.
Этот факт вызывает множество вопросов — о честности и о причинах нежелания публично признать связь с отечественной недвижимостью, особенно в свете его текущего статуса «иноагента» и эмигранта.
Земфира*: долги, студия и столярный цех под Ваганьковским кладбищем
Певица Земфира, долгое время жившая и работавшая в России, сегодня имеет статус француженки и фактически отошла от российского шоу-бизнеса. Однако и она не лишилась своей недвижимости на родине.
В Москве певица владеет нежилым помещением площадью 134 квадратных метра в цоколе сталинского дома неподалёку от Ваганьковского кладбища. Раньше здесь располагалась её звукозаписывающая студия и место для творческих встреч. На вторичном рынке такое помещение оценивается в 30–40 миллионов рублей.
Однако теперь о помещении стало известно из-за крупных долгов за коммунальные услуги — более 700 тысяч рублей. После скандала управляющая компания устроила там… столярный цех. Этот факт стал символом небрежного отношения к имуществу и невозможности удержать актив в рабочем состоянии.
Стоит также отметить, что Земфира заранее обезопасила свою жилую недвижимость — двухкомнатную квартиру в сталинке на Фрунзенской набережной — переписав её на свою подругу Ренату Литвинову, которая не числится в списках иностранных агентов.
Максим Галкин*: замок-призрак и нереализованные активы
Максим Галкин, супруг Аллы Пугачёвой и одна из самых известных фигур отечественного телевидения, сохранил в России самый дорогой и загадочный объект — свой знаменитый замок в посёлке Грязь. По официальным данным, на строительство и обустройство этого архитектурного чуда было потрачено до 10 миллиардов рублей.
Несмотря на такую астрономическую сумму, сейчас замок стоит пустым и заброшенным. Попытки продать недвижимость не увенчались успехом — реальная стоимость, по экспертным оценкам, не превышает полмиллиарда рублей. Громкие слухи о продаже замка Стасу Барецкому оказались фейком, а рассказы о том, что Пугачёва и Галкин якобы устраивают экскурсии и жертвуют деньги Украине, не имеют подтверждений.
Также у Галкина есть трёхкомнатная квартира в Новых Черёмушках стоимостью около 45 миллионов рублей, которую он до сих пор не смог продать.
Михаил Шац*: попытка избавиться от квартиры за 100 миллионов
Не только музыканты и телеведущие оказались в сложной ситуации с недвижимостью. Михаил Шац, известный комедийный артист, также пытался продать дорогостоящую квартиру в историческом особняке у Патриарших прудов за 100 миллионов рублей. Объявление быстро исчезло после того, как о нём написали в СМИ.
Ранее он продал квартиру в Санкт-Петербурге, но только после значительного снижения цены — с 40 до 33 миллионов рублей.
Что делать с имуществом «иноагентов»?
Общество и власти задаются вопросом: как поступать с недвижимостью российских граждан, уехавших и теперь называемых «иноагентами»? Есть несколько возможных сценариев:
- Конфискация в пользу государства — радикальная мера, которая может стать сигналом для других, но вызывает споры о законности и правах собственности.
- Продажа с аукциона, а средства направить на благотворительность или социальные программы — более сбалансированный подход.
- Оставить как есть — предоставить беглецам самим решать свои проблемы.
- Передача недвижимости беженцам из Донбасса и другим пострадавшим — социальный и гуманитарный вариант, который может улучшить имидж властей.
Ситуация с недвижимостью Макаревича, Земфиры, Галкина и других «иноагентов» — это не просто история о квартирах и домах. Это отражение глубинного конфликта между личным и общественным, между прошлым и настоящим, между свободой и ответственностью.
Судьба этих активов показывает, насколько сложно совмещать эмиграцию с сохранением связей с Россией, и какую цену платят публичные фигуры за свои политические позиции и выборы. Пока же дома и студии остаются пустыми, а замки превращаются в призраков, общество внимательно наблюдает за этой драмой, требуя справедливости и прозрачности.
* Признаны иноагентами на территории РФ
