Ставка семейной ипотеки может снизиться до 4%: Госдума ищет стимулы для роста рождаемости
Москва, 13:43, 20 Сен 2025, редакция FTimes.ru, автор Елена Галицкая.
В России вновь обсуждается вопрос поддержки семей через ипотечные программы. На этот раз в центре внимания Госдумы – возможность снижения процентной ставки по «семейной ипотеке» до рекордно низких 4% для семей с тремя детьми. Об этом сообщил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Как будет действовать новая схема
По словам депутата, программа «лестничной» ставки предполагает постепенное снижение процента по мере увеличения числа детей в семье:
- Первый ребёнок – ставка ипотечного кредита может составлять 10–12%.
- Второй ребёнок – ставка фиксируется на уровне 6%, что уже является значительным снижением по сравнению с рыночными условиями.
- Третий ребёнок – ставка может быть уменьшена до 2–4%, в зависимости от конкретной модели.
Аксаков уточнил, что в случае рождения близнецов или двойни ставка должна составлять 6%, что позволяет учесть повышенные расходы таких семей.
Демографический контекст
Инициатива направлена на стимулирование рождаемости в стране. По данным Росстата, в последние годы наблюдается тенденция к снижению числа новорождённых, что оказывает влияние на экономическое и социальное развитие. Российские законодатели рассматривают «семейную ипотеку» не только как инструмент поддержки молодых родителей, но и как долгосрочный фактор демографической стабильности.
Эксперты отмечают, что даже небольшое снижение процентной ставки может существенно облегчить финансовое бремя семей с детьми. Например, при ипотеке в 5 млн рублей уменьшение ставки с 6% до 4% позволит экономить десятки тысяч рублей в год на выплатах по кредиту.
Возможные сложности и риски
Несмотря на привлекательность инициативы, реализация программы потребует точной настройки:
Необходимо определить, как банки будут документально подтверждать рождение детей и их число.
Важно предусмотреть механизмы, чтобы кредиты с льготной ставкой не использовались исключительно для рефинансирования или обхода стандартных условий.
Финансовые учреждения будут рассчитывать на компенсацию потерь от низкой ставки со стороны государства, что потребует дополнительных бюджетных расходов.
Международный опыт
Схожие меры уже применяются в некоторых странах. Например, во Франции и Германии существуют программы поддержки молодых семей с детьми, где ипотечная ставка частично компенсируется государством. Практика показывает, что такие меры действительно способствуют улучшению демографической ситуации, хотя эффект проявляется не мгновенно, а в течение нескольких лет.
Перспективы
Если Госдума утвердит новые условия «семейной ипотеки», это станет заметным сигналом для российских семей, что государство активно поддерживает рождаемость через финансовые инструменты. Однако ключевым фактором успеха программы будет не только ставка, но и её доступность, прозрачность условий и комплексность мер поддержки.
