Ипотека для многодетных: Госдума обсуждает ставку до 4%

Москва, 20:10, 21 Сен 2025, редакция FTimes.ru, автор Елена Галицкая.

В Государственной думе рассматривается новая инициатива по поддержке семей с детьми, направленная на решение одной из ключевых демографических проблем страны — стимулирование рождаемости. Речь идёт о снижении ставок по так называемой «семейной ипотеке». Если законопроект будет принят, семьи смогут получать кредиты на жильё по сниженным ставкам при рождении второго и третьего ребёнка.

Суть инициативы

Как сообщил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, при рождении первого ребёнка ставка по ипотеке может составлять 10–12%. При появлении второго ребёнка она будет снижена до 6%, а при рождении третьего ребёнка — возможен вариант ещё более значительного уменьшения до 2–4%.

«При рождении третьего ребёнка — там уже варианты, 2–4%. Там разные «лестницы» могут быть», —

уточнил депутат. По его словам, предусмотрен отдельный сценарий для семей, в которых рождаются близнецы или двойняшки: ставка в этом случае будет фиксирована на уровне 6%.

Эксперты отмечают, что подобная мера способна оказать заметное влияние на рынок недвижимости и доступность жилья для молодых семей. Сейчас ипотечная нагрузка остаётся одной из главных преград для молодых родителей: высокие процентные ставки и строгие условия кредитования часто делают покупку квартиры или дома невозможной без значительной финансовой поддержки государства.

Снижение ставок по ипотеке для семей с детьми может стать дополнительным стимулом для рождаемости, особенно в регионах с низкой демографической активностью. В то же время аналитики предупреждают о возможных рисках: резкое снижение ставок может усилить спрос на жильё и привести к росту цен на рынке недвижимости.

Что это значит для семей

Первенец: ипотека по ставке 10–12%

Второй ребёнок: ставка 6%

Третий ребёнок: ставка 2–4% (варианты)

Близнецы: фиксированная ставка 6%

Инициатива является частью более широкой государственной политики по поддержке семей и стимулированию демографического роста. Власти планируют сочетать льготы по ипотеке с другими мерами, включая субсидии на детские сады, улучшение медицинского обслуживания и поддержку семей с детьми в регионах.

В Госдуме уже ведутся обсуждения деталей законопроекта, однако окончательная редакция пока не опубликована. Эксперты прогнозируют, что принятие инициативы будет способствовать как росту рождаемости, так и увеличению спроса на жилую недвижимость, особенно среди молодых семей с двумя и более детьми.

Одновременно банки и финансовые учреждения готовятся к адаптации программ ипотечного кредитования, чтобы новые льготы могли быть оперативно реализованы. Учитывая актуальность темы, законопроект может стать одним из ключевых направлений социальной политики в ближайшие годы.