«Обойдётся дешевле ипотеки»: в России предлагают новую систему накопления на жильё
Москва, 18:50, 05 Окт 2025, редакция FTimes.ru, автор Елена Галицкая.
В Государственной думе РФ предложили альтернативу традиционной ипотеке — систему строительных сберегательных касс. Инициатива исходит от председателя партии «Справедливая Россия — За правду» Сергея Миронова, который озвучил предложение в интервью ТАСС.
По его словам, внедрение стройсберкасс позволит гражданам постепенно накапливать средства на приобретение жилья при государственной поддержке, а затем получать льготный кредит с крайне низкой процентной ставкой. Так, участники программы смогут оформить кредит под максимум 3% годовых, если их накопления составят от 30 до 50% стоимости недвижимости.
«Это будет гораздо выгоднее, чем стандартная ипотека, которая сегодня недоступна многим россиянам, особенно молодым семьям и гражданам с невысоким доходом», —
подчеркнул Миронов.
Как это будет работать
Система строительных сберегательных касс предполагает, что граждане делают регулярные взносы на специальный накопительный счёт. После достижения необходимой суммы можно будет оформить льготный кредит для покупки жилья. Инициатива также предусматривает:
- возможность использования материнского капитала для накоплений;
- расширение практики строительства наёмных домов для социального найма.
Эксперты отмечают, что подобная модель известна в Европе и Азии и позволяет гражданам более рационально планировать приобретение недвижимости, избегая больших долговых нагрузок.
Сколько нужно накопить на квартиру сегодня
По данным аналитиков, для покупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке в крупных российских городах сейчас требуется в среднем 14 среднемесячных зарплат для формирования первоначального взноса. Для сравнения, год назад этот показатель был на один показатель выше.
Разброс по регионам остаётся значительным: от 9 зарплат в Новокузнецке до 35 зарплат в самых дорогих городах страны. Этот факт подчеркивает необходимость альтернативных схем финансирования, таких как предложенные стройсберкассы.
Почему это актуально
На фоне роста процентных ставок по ипотеке, которая в среднем превышает 10% годовых в крупных городах, многие россияне сталкиваются с невозможностью накопить на первый взнос или позволить себе ежемесячные платежи. Внедрение стройсберкасс может стать инструментом социальной поддержки и стимулирования строительного сектора.
Сергей Миронов отмечает, что цель инициативы — не только облегчить доступ к жилью, но и создать долгосрочную программу накопления, которая будет защищена государством. Такой подход потенциально снижает риски для участников и позволяет планировать покупку квартиры без чрезмерной долговой нагрузки.
Экономический контекст
Идея строительных сберегательных касс родилась на фоне замедления темпов строительства и роста цен на жильё. Российские семьи ищут более безопасные и доступные способы накопления, в то время как традиционная ипотека остаётся дорогой. Аналитики отмечают, что подобные программы могут стать драйвером спроса на новые квартиры и улучшить ситуацию с доступным жильём в регионах.
Инициатива Сергея Миронова уже получила поддержку части депутатов, однако для её внедрения потребуется разработка законодательной базы и механизмов государственной гарантии.
