Защита от чёрных риелторов пенсионеров и нетрудоспособных граждан

Москва, 08:45, 20 Янв 2019, редакция FTimes.ru, автор Юлия Савельева.

По инициативе депутатов Государственной думы Российской Федерации будет рассматриваться вменение новых обязательств государственным нотариусам. Эти должностные лица могут получить ещё одну ответственность – контролировать и подтверждать (заверять) все сделки, совершаемые нетрудоспособными людьми, а также одинокими гражданами, находящимися на пенсии. Имеются в виду именно те соглашения, которые заключаются, если данное лицо покупает либо продаёт недвижимость.

Эта норма внесена в законопроект 17 января, предложение исследовали члены Совета при Президенте по совершенствованию гражданского законодательства. По мнению инициаторов поправки к закону от либерально-демократической партии России, эти изменения важны и истолковываются тем, что престарелых людей легче ввести в заблуждение, чем более молодых. Люди солидного возраста, пенсионеры, инвалиды нередко оказываются в положении жертвы, столкнувшись, к своему несчастью, с так называемыми чёрными риелторами. Одинокие пожилые люди, а также инвалиды – более других уязвлённый разряд населения с особенностями волевого и интеллектуального характера. Ограниченная компетентность, избыточная и напрасная доверчивость, а также отсутствие близких людей для поддержки и совета – причины того, что они оказываются пострадавшими и от недобросовестности, и от преступных манипуляций. Происходит это  по разным схемам, в частности, такие субъекты скупают доли, а затем просто выживают других владельцев.

Нотариальное освидетельствование, контроль сделки подразумевает ревизию её законности, включает в себя также проверку у участников права её совершать. Заверение соглашения производит нотариус как должностное лицо, уполномоченное свидетельствовать, оформлять юридические документы. Также это может совершать другое должностное лицо, имеющее законное право на эти нотариальные действия.

М. Емельянов, первый заместитель председателя Госдумы по государственному строительству и законодательству, при обсуждении инициативы упомянул положения, утверждённые с 1 января 2017 года о том, что все сделки с долями недвижимости регистрируются только через нотариуса. Также обязательно выполнение нотариального удостоверения сделок к распоряжению недвижимостью, владельцы которой – инвалиды или несовершеннолетние.

Инициатива названа важной и отмечена необходимость установления низких тарифов на нотариальные услуги для этой категории населения.