Освобождение от налога при дарении квартиры близким родственникам: что нужно знать

Москва, 08:10, 17 Май 2024, редакция FTimes.ru, автор Елена Галицкая.

Получив в подарок квартиру, одариваемый официально приобретает доход, с которого по закону следует уплатить налог. Однако существуют исключения из этого правила, о которых рассказал директор ассоциации налоговых консультантов Владимир Саськов в интервью для aif.ru.

Каким родственникам можно дарить недвижимость без налога?

Согласно словам Саськова, любые доходы, полученные от сделок между близкими родственниками, освобождаются от налогообложения. К таким родственникам закон относит супругов, родителей, детей (в том числе приемных), бабушек и дедушек, внуков, а также родных братьев и сестер. Это означает, что операции с недвижимостью между этими категориями лиц не облагаются налогом.

«Соответственно, они могут дарить друг другу квартиры, и налоговых обязательств у них не возникнет», —

отметил эксперт. Ситуация меняется, если дарение осуществляется между более дальними родственниками или лицами, не состоящими в родстве. В таких случаях у одариваемого появляется обязанность по уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Таким образом, закон защищает близкие семейные связи, освобождая сделки с недвижимостью внутри семьи от налогового бремени. Это упрощает процесс передачи имущества и снижает финансовую нагрузку на граждан.

Учитывайте степень родства

Для сравнения, при сделках с участием дальних родственников или посторонних лиц налог на дарение придется уплатить. Поэтому при планировании таких сделок важно учитывать степень родства, чтобы избежать непредвиденных налоговых обязательств.

При продаже недвижимости, полученной в дар, могут возникнуть дополнительные налоговые последствия, если продажа осуществляется в течение определенного срока после получения дара. Поэтому перед совершением таких сделок рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом.