С чего начать покупку квартиры на вторичном рынке: пошаговая инструкция

Москва, 17:00, 27 Фев 2018, редакция FTimes.ru, автор Наталья Марчук.

Есть несколько основных шагов при покупке квартиры на вторичном рынке. Начать следует с оценки собственного бюджета. Затем просмотреть предложения, предоставляемые государством. После этого особое внимание стоит обратить на выбор агентства недвижимости для того, чтобы обезопасить себя и свои средства.

Если до этого человек не сталкивался с приобретением квартиры на вторичном рынке, не стоит самостоятельно осуществлять покупку недвижимости. В наше время достаточно развиты аферы в этой области. Для собственного спокойствия желательно ознакомиться с базовыми правилами покупки заранее, чтобы не стать жертвой обмана.

С чего начать планирование покупки квартиры

1. Следует оценить бюджет. Прежде всего, нужно выяснить стоимость квадратного метра недвижимости в городе, где планируется приобретение жилья. Затем определиться с тем, какая квартира необходима.

Бюджет покупки имеет немаловажное значение. Если он невелик, то следует обратить внимание на новостройки, где за счет отсутствия внутренних работ квадратный метр может оказаться значительно дешевле. Также недорогие квартиры продаются обычно не в престижных районах.

Если же сумма недостаточно велика, чтобы полностью рассчитаться за квартиру, существует ипотека. Для того, чтобы ей воспользоваться, у гражданина должна быть чистая кредитная история, постоянная и стабильная работа. Такой кредит можно взять от 10 до 30 лет.

2. Проанализировать предложения на вторичном рынке и от государства. На данный момент существует множество социальных программ, которые предоставляет государство. Особенно они лояльны к молодым семьям.

Если возраст покупателя меньше 30 лет и у него в собственности нет недвижимости, правительство выдает субсидию, благодаря которой можно приобрести собственную квартиру. Программа называется «Жилище». С остальными социальными проектами можно ознакомиться на официальном сайте администрации субъекта.

Как купить квартиру при помощи риэлтора

С риэлтором весь процесс покупки квартиры на вторичном рынке существенно упрощается. В обязанности агента входит подбор жилплощади по всем критериям, подходящим клиенту, проверка документации и быстрое заключение сделки.

Но есть и свои минусы: риэлтору надо заплатить приличную сумму за услуги и не всегда они бывают честными. Поэтому чтобы обезопасить себя и собственные средства, стоит с особой внимательностью подобрать агентство недвижимости.

Агентство, прежде всего, должно иметь хорошую репутацию. Это можно проверить в Интернете по отзывам, оставленным на форумах. Название его не должно фигурировать в судебной практике.

Самостоятельный выбор квартиры на вторичном рынке также возможен, но стоит помнить о том, что это опасно. На данный момент существует множество вариантов прокручиваемых афер на рынке недвижимости, поэтому не стоит рисковать.