В Москве  стоимость квартиры в доме под снос превысила 25 миллионов рублей

Москва, 18:00, 13 Окт 2019, редакция FTimes.ru, автор Юлия Савельева.

Московский рынок недвижимости порой вызывает настоящее удивление у экспертов и самих москвичей. Цены на жилплощадь в столице часто является настолько высокой, что ее сложно объяснить высоким уровнем комфорта и условиями проживания,особенно если это касается «хрущевок». Так, недавно стало известно, что одна из московских «хрущевок» оценена экспертами в 25 миллионов рублей,хотя и располагается в доме под снос.

«Хрущевка»за 25 миллионов

Московские «хрущевки» являются неотъемлемой частью архитектуры города. Цены на такую недвижимость по всем законам рынка должны быть крайне низкими, так как условия жизни в подобных постройках оставляют желать лучшего, однако опубликованные цены на квартиры в домах данного типа очень удивили потенциальных покупателей недвижимости в Москве. Так выяснилось, что одна из квартир в обычной «хрущевке» под снос после включения в программу реновации была оценена специалистами по недвижимости в 25 миллионов рублей. Это самая дорогая квартира в «хрущевке» по всему городу.

Также оказалось, что средняя цена на квартиры бюджетного варианта в советских построениях времен Хрущева стоят около 4 миллионов рублей. Выяснилось. что проданные квартиры в «хрущевках» в среднем обошлись покупателям в 6,5 миллионов рублей, при этом средняя цена реализации недвижимости оказалась ниже на более, чем 18% от изначально заявленной собственниками квартир, включенных в программу реновации недвижимости в Москве.

Программа реновации

Москва остается одним из наиболее застроенных российских городов. Огромную долю в массиве московских домов составляют «хрущевки», которые сейчас приходят в абсолютную негодность из-за некачественного строительства в советский период,когда главным приоритетом было выполнение количественных требований по застройке городов. В связи с тем, что огромное количество недвижимости в столице нуждается в ремонте, государством была создана программа реновации. Данный проект предусматривает скупку и дальнейшую реконструкцию, реставрацию недвижимости, которая однако не затрагивает целостность структуры самих построек. Затем восстановленные квартиры продают для проживания населению.

Реставрация  «хрущевок» не отменяет того факта, что здание дома остается в очереди на снос,а потому покупатели подобного жилья представляют собой специфический круг лиц. Меньше половины желающих приобрести данное жилье планируют проживать на жилплощади до сноса всего дома. Но более 60% приобретают квартиры для временной аренды.Инвесторы скупают квартиры в «хрущевках», чтобы получить прибыль от сдачи жилплощади для проживания другим лицам. При этом наибольшим спросом на рынке пользуются стандартные «однушки» или двухкомнатные квартиры.

Выгода покупки

Высокий спрос на недвижимость в «хрущевках» проанализировали эксперты рынка московской недвижимости.Главным преимуществом приобретения квартиры в данном типе постройки является низкие цены за услуги ЖКХ, которые определяются исходя из типа самого жилья. Квартиры, которые расположены в домах под снос, обслуживаются по сниженным тарифам, а потому привлекают внимание инвесторов и прочих желающих приобрести квартиру в Москве.